Vérifier la validité d'un diagnostic immobilier

Comment l'outil calcule la validité

L'outil applique les règles publiées sur notre page Sources et méthode : pour chaque diagnostic et chaque projet, la durée fixée par les textes, les règles transitoires des anciens DPE et les cas où la durée dépend du résultat.

La date qui compte est celle de la signature : promesse, acte authentique ou bail. Indiquez-la pour savoir si le document tiendra jusque-là.
Certains documents n'ont pas de durée fixe : la surface Carrez ou le document sur le bruit des aéroports doivent simplement être exacts le jour de la signature.
Le résultat peut compter : un repérage sans amiante ou un constat sans plomb n'ont pas de limite, un résultat positif en a une.

Le tableau complet des durées est dans notre guide de la durée de validité des diagnostics.

Le cas des anciens DPE

Un DPE est valable 10 ans, mais les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont une date limite propre :

réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : valables jusqu'au 31 décembre 2022 ;
réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valables jusqu'au 31 décembre 2024.

Aujourd'hui, seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont utilisables. Pour retrouver la date exacte d'un DPE, cherchez-le dans la base de l'ADEME.

Les limites

L'outil vérifie la durée d'un document, pas son contenu : un document peut devoir être mis à jour avant sa date de fin, par exemple l'état des risques si une information a changé, ou la surface après des travaux.

Ses règles n'ont pas encore été relues par un juriste : le résultat est indicatif, à confirmer avec votre notaire avant de signer. I Love Immo n'est ni l'administration, ni un notaire, ni un diagnostiqueur certifié.

Questions fréquentes

Comment savoir si mon diagnostic est encore valable ?

Relevez sa date sur le rapport et comparez-la à la durée qui s'applique à votre projet, au jour de la signature. L'outil fait ce calcul pour vous à partir des règles officielles.

Mon DPE de 2019 est‑il encore valable ?

Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024. Seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 peuvent encore servir.

Un diagnostic valable au compromis l'est‑il encore à l'acte ?

Pas toujours. Les durées courtes, comme celle de l'état termites ou de l'état des risques, peuvent expirer entre la promesse et l'acte. Indiquez la date de l'acte dans l'outil pour le vérifier.

Un diagnostic fait pour une vente sert‑il pour une location ?

Oui s'il est encore dans sa durée de location. Choisissez « Location » dans l'outil : les états gaz et électricité valent par exemple 6 ans pour un bail, contre 3 ans pour une vente.

Rédaction

L'équipe éditoriale I Love Immo

Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.

Relecture

Relecture juridique en cours. Vérifiez votre cas avec un professionnel avant de signer.

Sources vérifiées le 1 octobre 2026.

Sources officielles (14)vérifiées le 1 octobre 2026