Loyer moyen par ville et par commune
Le loyer au m² de votre commune, charges comprises, d'après la carte des loyers du ministère du Logement : appartements, maisons, fourchette et exemples par surface.
Loyer d'un appartement dans les grandes villes
Loyer d'annonce estimé au m², charges comprises, appartement vide, 3e trimestre 2025. Paris, Lyon et Marseille : moyenne des arrondissements pondérée par le nombre d'annonces.
- Paris (75)32,1 €/m²
- Marseille (13)16,3 €/m²
- Lyon (69)16,6 €/m²
- Toulouse (31)14,0 €/m²
- Nice (06)20,4 €/m²
- Nantes (44)14,5 €/m²
- Montpellier (34)15,5 €/m²
- Strasbourg (67)15,6 €/m²
- Bordeaux (33)16,0 €/m²
- Lille (59)15,8 €/m²
- Rennes (35)14,9 €/m²
- Toulon (83)14,4 €/m²
- Reims (51)13,1 €/m²
- Saint-Étienne (42)9,9 €/m²
- Le Havre (76)12,4 €/m²
- Villeurbanne (69)15,6 €/m²
- Dijon (21)13,3 €/m²
- Angers (49)14,6 €/m²
- Grenoble (38)13,4 €/m²
- Saint-Denis (974)15,1 €/m²
- Nîmes (30)14,6 €/m²
- Aix-en-Provence (13)19,1 €/m²
- Saint-Denis (93)21,0 €/m²
- Clermont-Ferrand (63)12,5 €/m²
- Le Mans (72)11,8 €/m²
- Brest (29)12,2 €/m²
- Tours (37)13,5 €/m²
- Amiens (80)13,4 €/m²
- Annecy (74)20,4 €/m²
- Limoges (87)10,4 €/m²
- Metz (57)13,4 €/m²
- Perpignan (66)12,2 €/m²
- Boulogne-Billancourt (92)29,7 €/m²
- Besançon (25)12,9 €/m²
- Rouen (76)13,3 €/m²
- Orléans (45)14,3 €/m²
- Montreuil (93)22,9 €/m²
- Caen (14)13,8 €/m²
- Argenteuil (95)19,4 €/m²
- Mulhouse (68)11,8 €/m²
- Nancy (54)12,1 €/m²
- Tourcoing (59)13,2 €/m²
- Roubaix (59)13,3 €/m²
- Nanterre (92)23,8 €/m²
- Vitry-sur-Seine (94)20,8 €/m²
- Asnières-sur-Seine (92)24,6 €/m²
- Créteil (94)21,0 €/m²
- Avignon (84)12,3 €/m²
- Colombes (92)23,5 €/m²
- Poitiers (86)12,2 €/m²
- Aubervilliers (93)19,8 €/m²
- Aulnay-sous-Bois (93)19,5 €/m²
- Dunkerque (59)13,5 €/m²
- Saint-Pierre (974)15,8 €/m²
- Versailles (78)24,3 €/m²
- Courbevoie (92)27,3 €/m²
- Rueil-Malmaison (92)24,5 €/m²
- Le Tampon (974)13,5 €/m²
- Béziers (34)11,2 €/m²
- Pau (64)12,0 €/m²
D'où viennent ces loyers ?
Les chiffres viennent de la carte des loyers publiée par le ministère du Logement et l'ANIL en décembre 2025 : pour chaque commune, un loyer d'annonce estimé par m², charges comprises, pour un logement vide mis en location au 3e trimestre 2025.
Ce n'est pas une moyenne des loyers payés mais une estimation pour un logement type (52 m² pour un appartement, 92 m² pour une maison), calculée à partir des annonces de leboncoin et de SeLoger. Quand une commune a moins de 100 annonces, l'estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Nous signalons les indicateurs que l'éditeur invite à prendre avec prudence : moins de 30 annonces dans la commune, modèle peu précis (R² sous 0,5) ou fourchette très large (borne haute plus de deux fois la borne basse).
Sources officielles (2)vérifiées le 6 octobre 2026
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.