Votre diagnostic électrique, avant de vendre ou de louer

Trois vérifications évitent un diagnostic inutile :

• l'âge de l'installation : si elle a moins de 15 ans, comptés depuis sa réalisation ou depuis le dernier certificat de conformité, aucun diagnostic n'est exigé ;
• un diagnostic fait pour une vente : pour une location, il peut resservir s'il a moins de 6 ans ;
• une attestation de conformité visée par le Consuel : pour une location, elle en tient lieu si elle a moins de 6 ans.

Si vous ne connaissez pas l'âge de l'installation, cherchez une facture de rénovation ou une attestation de conformité. À défaut, faire le diagnostic lève le doute.

Seul un diagnostiqueur certifié peut l'établir. Sa certification est délivrée pour 7 ans par un organisme accrédité par le COFRAC. Un électricien sans cette certification ne peut pas établir le diagnostic, même s'il peut ensuite corriger les anomalies.

Faire appel à un professionnel non certifié expose le propriétaire à une amende de 1 500 €, portée à 3 000 € en cas de récidive.

I Love Immo n'est pas diagnostiqueur. Nous transmettons votre demande à des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent près du bien ; le rapport est établi et signé par le professionnel que vous choisissez.

Le prix du diagnostic électrique n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe le sien. Nous ne publions pas de moyenne nationale : les prix affichés sont seulement ceux que les professionnels vérifiés de votre département publient pour votre bien et, quand assez de devis réels existent, leur médiane observée. Un devis tient compte notamment :

• de la taille du logement et de son installation, dépendances comprises ;
• de la localisation du bien et du déplacement ;
• du nombre de diagnostics réalisés lors de la même visite, par exemple avec le gaz ou le DPE ;
• du délai souhaité.

Le diagnostic est le même pour une vente et pour une location : seule change la durée pendant laquelle il peut servir. Voir aussi notre guide sur le prix des diagnostics.

Le diagnostiqueur réalise des essais : l'installation doit être alimentée en électricité le jour de la visite. Prévoyez aussi :

• l'accès au tableau électrique et au compteur ;
• l'accès à toutes les pièces, y compris la salle de bains, la cave ou le garage s'ils sont équipés ;
• le certificat de conformité ou l'attestation visée par le Consuel, si vous en avez un ;
• les factures de travaux électriques et l'ancien diagnostic, s'il existe.

Ces documents aident aussi à dater l'installation, ce qui décide si le diagnostic est exigé.

Le rapport arrive dans votre espace. Il liste les anomalies éventuelles avec des recommandations ; leur correction relève d'un électricien, pas du diagnostiqueur. Pour une vente, il n'oblige pas le vendeur à faire des travaux.

Nous suivons sa validité et vous prévenons avant qu'il ne soit trop ancien : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.

• Pour vendre, partagez-le avec l'agence ou le notaire par un lien ; il rejoint le dossier de diagnostic technique.
• Pour louer, il est annexé au bail et sert pour les locataires suivants tant qu'il a moins de 6 ans.