Votre audit énergétique, prêt pour la première visite

L'audit est réalisé par un professionnel qualifié :

• une entreprise titulaire d'un signe de qualité RGE ;
• un architecte ayant suivi la formation requise ;
• un diagnostiqueur certifié qui remplit les conditions du décret n° 2023-1219.

Le professionnel réalise l'audit lui-même : la sous-traitance n'est pas autorisée. Avant d'accepter un devis, vous pouvez lui demander à quel titre il intervient.

Le DPE, lui, ne peut être établi que par un diagnostiqueur certifié. Faire appel à un professionnel non certifié pour le DPE expose le propriétaire à une amende de 1 500 €.

I Love Immo ne réalise pas d'audit. Nous transmettons votre demande à des professionnels qualifiés qui interviennent près du bien ; l'audit est établi par le professionnel que vous choisissez.

Le tarif d'un audit énergétique est libre : aucun barème officiel n'existe et chaque professionnel fixe le sien. Nous ne publions pas de moyenne nationale, qui ne dirait rien de votre bien : les prix affichés sont seulement ceux que les professionnels vérifiés de votre département publient pour votre bien et, quand assez de devis réels existent, leur médiane observée. Un devis tient compte notamment :

• de la surface et de la configuration du bien : niveaux, nombre de logements, annexes ;
• de son âge et de ses équipements de chauffage, d'eau chaude et de ventilation ;
• de la localisation du bien et du déplacement ;
• de la nécessité de refaire aussi le DPE, et des autres diagnostics réalisés lors de la même visite ;
• du délai souhaité.

L'audit va plus loin que le DPE : en plus de l'état des lieux, il construit des scénarios de travaux. Son devis ne se compare donc pas à celui d'un DPE. Pour la méthode, voyez notre guide sur le prix des diagnostics.

C'est la classe du DPE qui déclenche l'obligation. Ayez-le sous la main, avec ce qui aide à décrire le bâtiment :

• le DPE du bien, s'il est encore valable ;
• les plans ou, à défaut, les surfaces pièce par pièce ;
• les factures des travaux déjà réalisés : isolation, fenêtres, chauffage, ventilation ;
• les références des équipements : chaudière, pompe à chaleur, chauffe-eau.

Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles, au sous-sol et au local technique s'il y en a un.

L'audit arrive dans votre espace. Il est valable 5 ans : nous vous prévenons avant cette échéance.

Il doit être remis à l'acheteur potentiel dès la première visite du bien, puis joint au dossier de diagnostic technique annexé à la promesse ou à l'acte de vente. Vous le partagez avec l'agence ou le notaire par un lien.