Aller au contenu
I Love Immo

Loyer moyen à Neuilly-Plaisance (93)

À Neuilly-Plaisance, le loyer d'annonce estimé est de 21,6 €/m² pour un appartement et 18,1 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un logement vide (3e trimestre 2025).

Appartement (toutes tailles)
21,6 €/m²
Fourchette 18,2 €/m² à 25,5 €/m²
Appartement 1 ou 2 pièces
24,3 €/m²
Fourchette 20,9 €/m² à 28,4 €/m²
Appartement 3 pièces et plus
20,1 €/m²
Fourchette 16,7 €/m² à 24,2 €/m²
Maison
18,1 €/m²
Fourchette 13,0 €/m² à 25,3 €/m²

Quel loyer pour 30, 50 ou 70 m² à Neuilly-Plaisance ?

Loyer au m² de l'indicateur le plus proche × surface, charges comprises, logement vide. Un petit logement se loue en général plus cher au m².

LogementLoyer par moisFourchette officielle
Appartement de 30 m²Appartement 1 ou 2 pièces730 €630 € à 850 €
Appartement de 50 m²Appartement (toutes tailles)1 080 €910 € à 1 280 €
Appartement de 70 m²Appartement 3 pièces et plus1 410 €1 170 € à 1 700 €
Maison de 90 m²Maison1 630 €1 170 € à 2 280 €

Estimer un loyer à Neuilly-Plaisance

La commune est déjà choisie : indiquez le type et la surface, ou une adresse précise.

Adresse ou commune du logement

Neuilly-Plaisance

Pour Paris, Lyon et Marseille, une adresse précise donne l'arrondissement.

Type de logement
m²

La surface du bail (loi Boutin).

Location
Plus d'options

Pour un appartement : l'indicateur 1–2 pièces ou 3 pièces et plus.

Comparé au département Seine-Saint-Denis (93)

  • Appartement : 21,6 €/m² à Neuilly-Plaisance, 20,3 €/m² en moyenne dans le département (+6 %).
  • Maison : 18,1 €/m² à Neuilly-Plaisance, 18,0 €/m² dans le département.
  • De 16,5 €/m² (Clichy-sous-Bois) à 25,0 €/m² (Les Lilas) selon les communes.

Moyenne des communes du département pondérée par leur nombre d'annonces : calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers.

Encadrement et zone tendue

  • Le niveau des loyers n'est pas encadré dans cette commune.
  • Commune en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un logement vide est d'un mois.

Vérifier une adresse · Calculer un préavis

Indicateur calculé à l'échelle de la commune, 3 065 annonces d'appartements dans la commune, pour un appartement type de 52 m².

Questions sur les loyers à Neuilly-Plaisance

Quel est le loyer moyen à Neuilly-Plaisance ?

La carte des loyers 2025 estime le loyer d'un appartement vide à Neuilly-Plaisance à 21,6 €/m² charges comprises, et celui d'une maison à 18,1 €/m². C'est un loyer d'annonce estimé pour un logement type, pas une moyenne des loyers payés.

Quel loyer pour un appartement de 50 m² à Neuilly-Plaisance ?

Environ 1 080 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 910 € à 1 280 €, d'après l'indicateur officiel multiplié par la surface.

Un studio est‑il plus cher au m² qu'un grand appartement à Neuilly-Plaisance ?

Oui : 24,3 €/m² pour un appartement de 1 ou 2 pièces contre 20,1 €/m² pour 3 pièces et plus, charges comprises.

Les loyers à Neuilly-Plaisance sont‑ils plus chers que dans le reste du département ?

21,6 €/m² pour un appartement, contre 20,3 €/m² en moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (93) (moyenne des communes pondérée par le nombre d'annonces, calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers).

Les loyers sont‑ils encadrés à Neuilly-Plaisance ?

Non, la commune n'est pas dans un territoire où le niveau des loyers est encadré. Elle est en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un locataire d'un logement vide est d'un mois.

Loyers des communes voisines

Loyer moyen par ville · Prix immobilier à Neuilly-Plaisance

Sources officielles (3)vérifiées le 6 octobre 2026

Carte des loyers 2025, publiée le 11 décembre 2025 : loyers d'annonce non meublés, charges comprises, 3e trimestre 2025. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.