En cours de constitution
Le prix des diagnostics, observé sur de vrais devis
Les prix et les délais relevés sur les devis réellement envoyés par des diagnostiqueurs vérifiés, par département et par diagnostic. Avec la taille de chaque échantillon, la méthode et les données à télécharger.
L'observatoire est en cours de constitution. Nous ne publions un prix que lorsqu'il repose sur assez de devis réels pour décrire un marché, et pas les tarifs d'un seul professionnel. Les premiers chiffres paraîtront ici dès que des départements atteindront ces seuils.
Les prix pour mon bienLa méthode
D'où viennent les chiffres
Uniquement des devis envoyés sur I Love Immo par des diagnostiqueurs dont nous avons vérifié la certification et l'assurance, en réponse à une demande réelle, et des prix calculés à partir de leur grille tarifaire quand un client réserve à ce prix. Nous ne reprenons aucun prix affiché par un autre site, et nous n'estimons rien.
Ce que nous comptons
- Un diagnostic seul : les demandes qui portent sur un seul diagnostic (par exemple un DPE).
- Un pack vente ou location : les demandes qui regroupent plusieurs diagnostics pour une vente ou une location. Leur composition varie d'un bien à l'autre : la médiane décrit ce que coûte le dossier, pas un forfait.
- Pour chaque demande et chaque professionnel, le dernier devis envoyé. Les devis retirés sont exclus.
Quand un chiffre est publié
Une case (un département, un diagnostic, éventuellement une tranche de surface) n'est publiée que si elle réunit au moins 10 devis d'au moins 3 professionnels différents sur les 12 derniers mois. En dessous, une médiane décrirait les tarifs d'un ou deux professionnels et pourrait les dévoiler.
Nous publions la médiane (la moitié des devis est en dessous, l'autre au-dessus) et l'intervalle où se trouve la moitié centrale des devis. La moyenne n'est pas publiée : quelques devis très hauts ou très bas suffiraient à la déplacer.
Les délais
Le délai de rendez‑vous compte les jours entre la demande et la date de visite proposée dans le devis. Le délai de remise compte les jours entre l'acceptation du devis et le dépôt du rapport dans l'espace du client. Les mêmes seuils s'appliquent.
Mise à jour
Les chiffres sont recalculés chaque mois, sur une fenêtre glissante de 12 mois. Chaque édition est conservée : les évolutions sur un an ne sont affichées que lorsque la même case était déjà publiée douze mois plus tôt.
Les limites
Les devis de la plateforme ne représentent pas tout le marché : ils dépendent des professionnels partenaires et des demandes reçues. Les prix des diagnostics sont libres ; une médiane n'est pas un tarif de référence.
Questions fréquentes
Pourquoi certains départements n'ont‑ils pas de prix ?
Parce qu'ils n'atteignent pas encore le nombre minimum de devis et de professionnels. Nous préférons ne rien publier plutôt qu'un chiffre qui décrirait un seul professionnel.
Puis‑je réutiliser ces données ?
Vous pouvez télécharger les chiffres publiés au format CSV et les citer en indiquant la source « Observatoire des prix I Love Immo » et le mois de l'édition.
Le prix médian est‑il le prix que je paierai ?
Non. Le prix dépend de votre bien, du nombre de diagnostics et du professionnel. Pour votre bien, utilisez le simulateur : il affiche les prix fermes publiés par les professionnels de votre département, ou vous permet de demander des devis.