Taux 2026
Frais de notaire en Guadeloupe (971)
Le département applique 4,50 % de droits de mutation, soit 5,81 % du prix avec la taxe communale : la plus grande part des frais de notaire dans l'ancien.
- Taxe du département
- 4,50 %
- Tableau de la DGFiP applicable au 1er juin 2026.
- Droits de mutation, ancien
- 5,81 %
- Département + 2,37 % de recouvrement + 1,20 % pour la commune.
- Dans le neuf
- 0,715 %
- Taxe de publicité foncière réduite, logement neuf vendu avec TVA.
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Il fixe le taux des droits de mutation dans l'ancien.
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Sinon, estimation de 1 200 €.
Exemples de frais de notaire
Total des frais (droits de mutation, émoluments TVA comprise, contribution de sécurité immobilière, débours estimés à 1 200 €), et sa part du prix.
| Prix | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| 150 000 € | 12 190 € (8,1 %) | 4 552 € (3,0 %) |
| 250 000 € | 19 163 € (7,7 %) | 6 434 € (2,6 %) |
| 400 000 € | 29 623 € (7,4 %) | 9 256 € (2,3 %) |
Le taux du département et son historique
- 4,50 % depuis le 1er mars 2014 (article 1594 D du code général des impôts).
La commune de Lamentin a voté une réduction de sa taxe additionnelle, ramenée à 0,70 % (article 1584 bis du CGI) : le calcul retient 1,20 %, le taux des autres communes.
Les taux de tous les départements : frais de notaire par département · le calcul détaillé des frais de notaire
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation en Guadeloupe ?
4,50 % pour la part du département, soit 5,81 % du prix avec les frais de recouvrement de l'État (2,37 % de cette part) et la taxe communale de 1,20 %. 10 autres départements appliquent le même taux.
Le département a‑t‑il relevé ses droits de mutation à 5 % ?
Non, d'après le tableau de la DGFiP applicable au 1er juin 2026 : le taux reste de 4,50 %. La loi de finances pour 2025 permet une hausse jusqu'à 5 % jusqu'au 31 mars 2028 ; elle ne s'appliquerait pas aux primo-accédants.
Combien de frais de notaire pour un achat de 250 000 € en Guadeloupe ?
Environ 19 163 € (7,7 %) dans l'ancien et 6 434 € (2,6 %) dans le neuf, débours estimés à 1 200 € compris.
Les émoluments du notaire changent‑ils selon le département ?
Oui en outre-mer : le barème y est plus élevé qu'en métropole et la TVA différente. Le montant est le même chez tous les notaires du département.
Sources officielles (4)vérifiées le 6 octobre 2026
- DGFiP : taux des droits d'enregistrement et de la taxe de publicité foncière applicables au 1er juin 2026impots.gouv.fr et BOFiP
- J'achète un bien immobilier. Quels frais dois‑je payer chez le notaire ?impots.gouv.fr et BOFiP
- BOFiP : mutations à titre onéreux d'immeubles, régime de droit commun (relèvement à 5 %, primo-accédants)impots.gouv.fr et BOFiP
- Frais de notaire : de quoi s'agit‑il ?Service-Public.fr
Estimation indicative à partir des taux officiels : elle ne remplace pas le décompte du notaire. I Love Immo n'est pas un office notarial.
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