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Loyer moyen à Marseille 7e (13)

À Marseille 7e, le loyer d'annonce estimé est de 18,4 €/m² pour un appartement et 22,7 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un logement vide (3e trimestre 2025).

Appartement (toutes tailles)
18,4 €/m²
Fourchette 13,5 €/m² à 25,1 €/m²
Appartement 1 ou 2 pièces
20,6 €/m²
Fourchette 15,6 €/m² à 27,4 €/m²
Appartement 3 pièces et plus
17,7 €/m²
Fourchette 12,3 €/m² à 25,4 €/m² · à prendre avec prudence
Maison
22,7 €/m²
Fourchette 15,0 €/m² à 34,1 €/m² · à prendre avec prudence

L'éditeur invite à la prudence pour les maisons à Marseille 7e : moins de 30 annonces dans la commune, modèle peu précis ou fourchette très large.

Quel loyer pour 30, 50 ou 70 m² à Marseille 7e ?

Loyer au m² de l'indicateur le plus proche × surface, charges comprises, logement vide. Un petit logement se loue en général plus cher au m².

LogementLoyer par moisFourchette officielle
Appartement de 30 m²Appartement 1 ou 2 pièces620 €470 € à 820 €
Appartement de 50 m²Appartement (toutes tailles)920 €670 € à 1 260 €
Appartement de 70 m²Appartement 3 pièces et plus1 240 €860 € à 1 780 €
Maison de 90 m²Maison2 040 €1 350 € à 3 070 €

Estimer un loyer à Marseille 7e

La commune est déjà choisie : indiquez le type et la surface, ou une adresse précise.

Adresse ou commune du logement

Marseille 7e

Pour Paris, Lyon et Marseille, une adresse précise donne l'arrondissement.

Type de logement
m²

La surface du bail (loi Boutin).

Location
Plus d'options

Pour un appartement : l'indicateur 1–2 pièces ou 3 pièces et plus.

Comparé au département Bouches-du-Rhône (13)

  • Appartement : 18,4 €/m² à Marseille 7e, 16,6 €/m² en moyenne dans le département (+11 %).
  • Maison : 22,7 €/m² à Marseille 7e, 15,5 €/m² dans le département.
  • De 11,8 €/m² (Saint-Paul-lès-Durance) à 21,2 €/m² (Cassis) selon les communes.

Moyenne des communes du département pondérée par leur nombre d'annonces : calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers.

Encadrement et zone tendue

  • Le niveau des loyers n'est pas encadré dans cette commune.
  • Commune en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un logement vide est d'un mois.

Vérifier une adresse · Calculer un préavis

Indicateur calculé à l'échelle de la commune, 8 044 annonces d'appartements dans la commune, pour un appartement type de 52 m².

Questions sur les loyers à Marseille 7e

Quel est le loyer moyen à Marseille 7e ?

La carte des loyers 2025 estime le loyer d'un appartement vide à Marseille 7e à 18,4 €/m² charges comprises, et celui d'une maison à 22,7 €/m². C'est un loyer d'annonce estimé pour un logement type, pas une moyenne des loyers payés.

Quel loyer pour un appartement de 50 m² à Marseille 7e ?

Environ 920 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 670 € à 1 260 €, d'après l'indicateur officiel multiplié par la surface.

Un studio est‑il plus cher au m² qu'un grand appartement à Marseille 7e ?

Oui : 20,6 €/m² pour un appartement de 1 ou 2 pièces contre 17,7 €/m² pour 3 pièces et plus, charges comprises.

Les loyers à Marseille 7e sont‑ils plus chers que dans le reste du département ?

18,4 €/m² pour un appartement, contre 16,6 €/m² en moyenne dans le département Bouches-du-Rhône (13) (moyenne des communes pondérée par le nombre d'annonces, calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers).

Les loyers sont‑ils encadrés à Marseille 7e ?

Non, la commune n'est pas dans un territoire où le niveau des loyers est encadré. Elle est en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un locataire d'un logement vide est d'un mois.

Loyers des communes voisines

Loyer moyen par ville · Prix immobilier à Marseille 7e

Sources officielles (3)vérifiées le 6 octobre 2026

Carte des loyers 2025, publiée le 11 décembre 2025 : loyers d'annonce non meublés, charges comprises, 3e trimestre 2025. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.