Loyer moyen à Paris 1er (75)
À Paris 1er, le loyer d'annonce estimé est de 35,4 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un logement vide (3e trimestre 2025).
- Appartement (toutes tailles)
- 35,4 €/m²
- Fourchette 21,9 €/m² à 57,2 €/m² · à prendre avec prudence
- Appartement 1 ou 2 pièces
- 38,1 €/m²
- Fourchette 23,9 €/m² à 60,9 €/m² · à prendre avec prudence
- Appartement 3 pièces et plus
- 36,1 €/m²
- Fourchette 22,0 €/m² à 59,3 €/m² · à prendre avec prudence
- Maison
- 26,4 €/m²
- Fourchette 12,6 €/m² à 55,4 €/m² · à prendre avec prudence
Loyers 2025 : carte des loyers publiée le 11 décembre 2025, loyers d'annonce du 3e trimestre 2025.
L'éditeur invite à la prudence pour les appartements et les maisons à Paris 1er : moins de 30 annonces dans la commune, modèle peu précis ou fourchette très large.
Quel loyer pour 30, 50 ou 70 m² à Paris 1er ?
Loyer au m² de l'indicateur le plus proche × surface, charges comprises, logement vide. Un petit logement se loue en général plus cher au m².
| Logement | Loyer par mois | Fourchette officielle |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m²Appartement 1 ou 2 pièces | 1 140 € | 720 € à 1 830 € |
| Appartement de 50 m²Appartement (toutes tailles) | 1 770 € | 1 090 € à 2 860 € |
| Appartement de 70 m²Appartement 3 pièces et plus | 2 530 € | 1 540 € à 4 150 € |
| Maison de 90 m²Maison | 2 380 € | 1 140 € à 4 980 € |
Estimer un loyer à Paris 1er
La commune est déjà choisie : indiquez le type et la surface, ou une adresse précise.
Adresse ou commune du logement
Pour Paris, Lyon et Marseille, une adresse précise donne l'arrondissement.
La surface du bail (loi Boutin).
Plus d'options
Pour un appartement : l'indicateur 1–2 pièces ou 3 pièces et plus.
Comparé au département Paris (75)
- Appartement : 35,4 €/m² à Paris 1er, 32,1 €/m² en moyenne dans le département (+10 %).
- Maison : 26,4 €/m² à Paris 1er, 24,7 €/m² dans le département.
- De 27,7 €/m² (Paris 19e Arrondissement) à 37,9 €/m² (Paris 6e Arrondissement) selon les communes.
Moyenne des communes du département pondérée par leur nombre d'annonces : calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers.
Encadrement et zone tendue
- Loyers encadrés (territoire « Paris ») : le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse. Simulateur officiel
- Commune en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un logement vide est d'un mois.
Indicateur calculé à l'échelle de la commune, 3 451 annonces d'appartements dans la commune, pour un appartement type de 52 m².
Questions sur les loyers à Paris 1er
Quel est le loyer moyen à Paris 1er ?
La carte des loyers 2025 estime le loyer d'un appartement vide à Paris 1er à 35,4 €/m² charges comprises, et celui d'une maison à 26,4 €/m². C'est un loyer d'annonce estimé pour un logement type, pas une moyenne des loyers payés.
Quel loyer pour un appartement de 50 m² à Paris 1er ?
Environ 1 770 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 1 090 € à 2 860 €, d'après l'indicateur officiel multiplié par la surface.
Un studio est‑il plus cher au m² qu'un grand appartement à Paris 1er ?
Oui : 38,1 €/m² pour un appartement de 1 ou 2 pièces contre 36,1 €/m² pour 3 pièces et plus, charges comprises.
Les loyers à Paris 1er sont‑ils plus chers que dans le reste du département ?
35,4 €/m² pour un appartement, contre 32,1 €/m² en moyenne dans le département Paris (75) (moyenne des communes pondérée par le nombre d'annonces, calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers).
Les loyers sont‑ils encadrés à Paris 1er ?
Oui : la commune fait partie du territoire « Paris ». Le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse, à vérifier sur le simulateur officiel.
Loyers des communes voisines
- Loyer moyen à Paris
- Paris
- Levallois-Perret · 30,7 €/m²
- Clichy · 26,2 €/m²
- Montrouge · 26,5 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine · 22,9 €/m²
- Gentilly · 23,6 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais · 24,7 €/m²
- Vanves · 26,3 €/m²
- Neuilly-sur-Seine · 34,1 €/m²
- Malakoff · 25,4 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre · 24,6 €/m²
- Arcueil · 23,3 €/m²
Loyers de toutes les communes du département Paris (75) · Loyer moyen par ville
Sources officielles (3)vérifiées le 6 octobre 2026
Carte des loyers 2025, publiée le 11 décembre 2025 : loyers d'annonce non meublés, charges comprises, 3e trimestre 2025. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.