Auditeur énergétique : qui a le droit de réaliser l'audit de votre logement ?

Le choix est plus étroit. Si vous possédez seul un immeuble de plusieurs appartements, hors copropriété, deux profils seulement peuvent auditer le bâtiment entier :

1. un bureau d'études qualifié pour l'audit des bâtiments, par exemple OPQIBI 1905 ;
2. un architecte inscrit à l'Ordre et formé à l'audit.

Les professionnels admis pour les maisons peuvent toutefois faire l'audit d'un seul logement de l'immeuble.

Oui, mais pas automatiquement. Un diagnostiqueur certifié pour le DPE doit aussi prouver qu'il sait réaliser un audit. Il le justifie auprès de son organisme de certification, selon un référentiel fixé par l'État.

Une ancienne tolérance permettait à des diagnostiqueurs d'auditer avec une simple attestation provisoire. Elle a pris fin le 30 avril 2025. Depuis, l'attestation provisoire ne suffit plus.

Avant de signer, vous pouvez vérifier la certification d'un diagnostiqueur. Demandez-lui aussi la preuve de son habilitation pour l'audit.

Quel que soit son profil, l'auditeur :

• est un professionnel indépendant ;
• a souscrit une assurance qui couvre son activité d'audit ;
• vient au moins une fois sur place, en votre présence ou celle d'une personne que vous mandatez ;
• fait l'audit lui-même, sans le sous-traiter ;
• vous remet le rapport dans le mois qui suit la visite.

Son prix n'est pas réglementé. Il varie d'un professionnel à l'autre, d'où l'intérêt de comparer plusieurs devis. Le contenu du rapport et sa validité de 5 ans sont détaillés sur la page l'audit énergétique.

Concrètement :

1. Cherchez un professionnel RGE ou un architecte dans l'annuaire officiel de France Rénov', le service public de la rénovation.
2. Pour un diagnostiqueur, consultez l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés.
3. Demandez au moins deux devis, et vérifiez la qualification exacte sur chacun.
4. Préparez vos papiers : DPE, factures de travaux et autres diagnostics.

Vous pouvez aussi passer par notre service d'audit énergétique. I Love Immo ne réalise pas d'audit : votre demande est transmise à des professionnels qualifiés.

• Audit pour MaPrimeRénov'. Pour une rénovation d'ampleur aidée, l'audit peut être fait par Mon Accompagnateur Rénov', le professionnel agréé par les pouvoirs publics qui vous suit pendant les travaux. Lui peut réaliser l'audit ou le confier à un auditeur qualifié. Voyez l'audit incitatif et MaPrimeRénov'.
• Appartement en copropriété. L'audit n'est pas exigé pour vendre un lot. La question du choix de l'auditeur ne se pose donc pas à la vente.
• Maison dans un lotissement « horizontal ». Si votre maison forme un lot de copropriété dont vous possédez les murs, l'audit peut être exigé. Vérifiez votre règlement de copropriété.
• Audit ou DPE ? Les deux ne sont pas faits par les mêmes personnes. Voyez les différences entre audit et DPE.

À lire aussi : audit énergétique gratuit ou aidé, le calendrier de l'audit énergétique jusqu'en 2034.

• Pour une maison : bureau d'études ou entreprise qualifiés, entreprise RGE offre globale, architecte formé ou diagnostiqueur habilité pour l'audit.
• Pour un immeuble entier : seulement un bureau d'études qualifié ou un architecte formé.
• Un certificat DPE seul ne suffit pas pour faire un audit.
• L'auditeur est assuré, vient sur place et ne sous-traite pas.
• Le prix est libre : comparez plusieurs devis.