Audit énergétique pour MaPrimeRénov' ou audit de vente : deux usages, des règles différentes

La rénovation d'ampleur est la formule de MaPrimeRénov' pour une rénovation complète. Elle vise les logements classés E, F ou G avant travaux. L'audit y joue trois rôles :

1. Avant les travaux, il fixe la classe de départ et propose des scénarios.
2. Pendant, vous suivez l'un de ces scénarios. Mon Accompagnateur Rénov', le professionnel agréé qui vous accompagne, vérifie que les travaux correspondent.
3. Après, un nouvel audit justifie la classe atteinte.

Les travaux doivent faire gagner au moins deux classes, par exemple de F à D. Ils comprennent au moins deux postes d'isolation, parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres. Depuis le 1er septembre 2026, dans une maison, l'aide n'est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.

Le calcul de 2026. Depuis le 1er janvier 2026, l'électricité est comptée de façon moins pénalisante. Au lieu de l'audit, vous pouvez joindre une attestation de classe avant et après travaux, téléchargée sur l'observatoire de l'ADEME. Elle doit reprendre le même scénario de travaux. Un audit fait avant 2026 reste accepté pour déposer la demande.

Exemple : Jean-Pierre et Odile ont une maison classée F en Bretagne. Leur accompagnateur fait réaliser l'audit, qui propose un scénario vers la classe C : isolation des combles et des murs, puis pompe à chaleur. Ils déposent la demande avec cet audit. Après les travaux, un audit final constate la classe C.

Vous ne prévoyez pas de rénovation complète ? Vous pouvez quand même faire réaliser un audit pour y voir clair. MaPrimeRénov' par geste le finance alors, sous trois conditions :

• vos revenus sont très modestes, modestes ou intermédiaires ;
• vous faites au moins un geste de travaux aidé, comme une pompe à chaleur ;
• c'est le premier audit aidé pour ce logement.

Les montants de 2026 sont dans l'audit énergétique gratuit ou aidé. Pour estimer l'ensemble de vos aides, utilisez notre simulateur MaPrimeRénov'.

• Vous venez d'acheter une maison avec un audit de vente. Avant de le réutiliser pour MaPrimeRénov', demandez à votre conseiller France Rénov' (0 808 800 700) s'il convient à votre dossier. Il date peut-être de plus de 5 ans, ou ne correspond pas aux travaux que vous visez.
• Logement récent. La rénovation d'ampleur vise les logements construits depuis au moins 15 ans. Pour un logement plus récent, l'audit incitatif ne sert pas à cette aide.
• Outre-mer. MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ne s'y applique pas. Seule l'aide par geste existe.
• Classe après travaux. Pour une estimation rapide sans audit, voyez le DPE projeté, qui ne remplace pas l'audit pour l'aide.

À lire aussi : audit énergétique ou DPE, les scénarios de travaux de l'audit énergétique.

• L'audit de vente informe l'acheteur ; il est payé par le vendeur et jamais aidé.
• L'audit incitatif prépare vos travaux ; il est obligatoire pour la rénovation d'ampleur.
• Pour l'aide, suivez l'un des scénarios de l'audit et gagnez au moins deux classes.
• Un audit facultatif peut être aidé par geste, avec au moins un geste de travaux.
• Depuis 2026, une attestation de l'ADEME peut remplacer la classe indiquée dans l'audit.