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I Love Immo

Loyer moyen à Lyon 6e (69)

À Lyon 6e, le loyer d'annonce estimé est de 17,7 €/m² pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un logement vide (3e trimestre 2025).

Appartement (toutes tailles)
17,7 €/m²
Fourchette 13,3 €/m² à 23,4 €/m²
Appartement 1 ou 2 pièces
20,0 €/m²
Fourchette 15,3 €/m² à 26,2 €/m²
Appartement 3 pièces et plus
16,7 €/m²
Fourchette 12,4 €/m² à 22,5 €/m²
Maison
17,6 €/m²
Fourchette 11,7 €/m² à 26,4 €/m² · à prendre avec prudence

L'éditeur invite à la prudence pour les maisons à Lyon 6e : moins de 30 annonces dans la commune, modèle peu précis ou fourchette très large.

Quel loyer pour 30, 50 ou 70 m² à Lyon 6e ?

Loyer au m² de l'indicateur le plus proche × surface, charges comprises, logement vide. Un petit logement se loue en général plus cher au m².

LogementLoyer par moisFourchette officielle
Appartement de 30 m²Appartement 1 ou 2 pièces600 €460 € à 790 €
Appartement de 50 m²Appartement (toutes tailles)880 €670 € à 1 170 €
Appartement de 70 m²Appartement 3 pièces et plus1 170 €870 € à 1 580 €
Maison de 90 m²Maison1 580 €1 050 € à 2 370 €

Estimer un loyer à Lyon 6e

La commune est déjà choisie : indiquez le type et la surface, ou une adresse précise.

Adresse ou commune du logement

Lyon 6e

Pour Paris, Lyon et Marseille, une adresse précise donne l'arrondissement.

Type de logement
m²

La surface du bail (loi Boutin).

Location
Plus d'options

Pour un appartement : l'indicateur 1–2 pièces ou 3 pièces et plus.

Comparé au département Rhône (69)

  • Appartement : 17,7 €/m² à Lyon 6e, 15,6 €/m² en moyenne dans le département (+13 %).
  • Maison : 17,6 €/m² à Lyon 6e, 13,4 €/m² dans le département.
  • De 7,1 €/m² (Saint-Bonnet-le-Troncy) à 18,4 €/m² (Saint-Didier-au-Mont-d'Or) selon les communes.

Moyenne des communes du département pondérée par leur nombre d'annonces : calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers.

Encadrement et zone tendue

  • Loyers encadrés (territoire « Lyon et Villeurbanne ») : le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse. Simulateur officiel
  • Commune en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un logement vide est d'un mois.

Vérifier une adresse · Calculer un préavis

Indicateur calculé à l'échelle de la commune, 16 953 annonces d'appartements dans la commune, pour un appartement type de 52 m².

Questions sur les loyers à Lyon 6e

Quel est le loyer moyen à Lyon 6e ?

La carte des loyers 2025 estime le loyer d'un appartement vide à Lyon 6e à 17,7 €/m² charges comprises, et celui d'une maison à 17,6 €/m². C'est un loyer d'annonce estimé pour un logement type, pas une moyenne des loyers payés.

Quel loyer pour un appartement de 50 m² à Lyon 6e ?

Environ 880 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 670 € à 1 170 €, d'après l'indicateur officiel multiplié par la surface.

Un studio est‑il plus cher au m² qu'un grand appartement à Lyon 6e ?

Oui : 20,0 €/m² pour un appartement de 1 ou 2 pièces contre 16,7 €/m² pour 3 pièces et plus, charges comprises.

Les loyers à Lyon 6e sont‑ils plus chers que dans le reste du département ?

17,7 €/m² pour un appartement, contre 15,6 €/m² en moyenne dans le département Rhône (69) (moyenne des communes pondérée par le nombre d'annonces, calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers).

Les loyers sont‑ils encadrés à Lyon 6e ?

Oui : la commune fait partie du territoire « Lyon et Villeurbanne ». Le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse, à vérifier sur le simulateur officiel.

Loyers des communes voisines

Loyer moyen par ville · Prix immobilier à Lyon 6e

Sources officielles (3)vérifiées le 6 octobre 2026

Carte des loyers 2025, publiée le 11 décembre 2025 : loyers d'annonce non meublés, charges comprises, 3e trimestre 2025. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.