Loyer moyen à Lyon 8e (69)
À Lyon 8e, le loyer d'annonce estimé est de 16,0 €/m² pour un appartement et 15,9 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un logement vide (3e trimestre 2025).
- Appartement (toutes tailles)
- 16,0 €/m²
- Fourchette 12,6 €/m² à 20,2 €/m²
- Appartement 1 ou 2 pièces
- 18,5 €/m²
- Fourchette 14,8 €/m² à 23,1 €/m²
- Appartement 3 pièces et plus
- 14,6 €/m²
- Fourchette 11,4 €/m² à 18,7 €/m²
- Maison
- 15,9 €/m²
- Fourchette 10,8 €/m² à 23,4 €/m² · à prendre avec prudence
L'éditeur invite à la prudence pour les maisons à Lyon 8e : moins de 30 annonces dans la commune, modèle peu précis ou fourchette très large.
Quel loyer pour 30, 50 ou 70 m² à Lyon 8e ?
Loyer au m² de l'indicateur le plus proche × surface, charges comprises, logement vide. Un petit logement se loue en général plus cher au m².
| Logement | Loyer par mois | Fourchette officielle |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m²Appartement 1 ou 2 pièces | 550 € | 440 € à 690 € |
| Appartement de 50 m²Appartement (toutes tailles) | 800 € | 630 € à 1 010 € |
| Appartement de 70 m²Appartement 3 pièces et plus | 1 020 € | 800 € à 1 310 € |
| Maison de 90 m²Maison | 1 430 € | 970 € à 2 100 € |
Estimer un loyer à Lyon 8e
La commune est déjà choisie : indiquez le type et la surface, ou une adresse précise.
Adresse ou commune du logement
Pour Paris, Lyon et Marseille, une adresse précise donne l'arrondissement.
La surface du bail (loi Boutin).
Plus d'options
Pour un appartement : l'indicateur 1–2 pièces ou 3 pièces et plus.
Comparé au département Rhône (69)
- Appartement : 16,0 €/m² à Lyon 8e, 15,6 €/m² en moyenne dans le département (+2 %).
- Maison : 15,9 €/m² à Lyon 8e, 13,4 €/m² dans le département.
- De 7,1 €/m² (Saint-Bonnet-le-Troncy) à 18,4 €/m² (Saint-Didier-au-Mont-d'Or) selon les communes.
Moyenne des communes du département pondérée par leur nombre d'annonces : calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers.
Encadrement et zone tendue
- Loyers encadrés (territoire « Lyon et Villeurbanne ») : le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse. Simulateur officiel
- Commune en zone tendue : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser l'ancien loyer révisé, et le préavis d'un logement vide est d'un mois.
Indicateur calculé à l'échelle de la commune, 19 936 annonces d'appartements dans la commune, pour un appartement type de 52 m².
Questions sur les loyers à Lyon 8e
Quel est le loyer moyen à Lyon 8e ?
La carte des loyers 2025 estime le loyer d'un appartement vide à Lyon 8e à 16,0 €/m² charges comprises, et celui d'une maison à 15,9 €/m². C'est un loyer d'annonce estimé pour un logement type, pas une moyenne des loyers payés.
Quel loyer pour un appartement de 50 m² à Lyon 8e ?
Environ 800 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 630 € à 1 010 €, d'après l'indicateur officiel multiplié par la surface.
Un studio est‑il plus cher au m² qu'un grand appartement à Lyon 8e ?
Oui : 18,5 €/m² pour un appartement de 1 ou 2 pièces contre 14,6 €/m² pour 3 pièces et plus, charges comprises.
Les loyers à Lyon 8e sont‑ils plus chers que dans le reste du département ?
16,0 €/m² pour un appartement, contre 15,6 €/m² en moyenne dans le département Rhône (69) (moyenne des communes pondérée par le nombre d'annonces, calcul I Love Immo à partir de la carte des loyers).
Les loyers sont‑ils encadrés à Lyon 8e ?
Oui : la commune fait partie du territoire « Lyon et Villeurbanne ». Le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré de l'adresse, à vérifier sur le simulateur officiel.
Loyers des communes voisines
Sources officielles (3)vérifiées le 6 octobre 2026
Carte des loyers 2025, publiée le 11 décembre 2025 : loyers d'annonce non meublés, charges comprises, 3e trimestre 2025. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.