Votre diagnostic termites, au bon moment

Seul un diagnostiqueur certifié peut l'établir. Sa certification est délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Le propriétaire qui fait appel à un professionnel non certifié s'expose à une amende, tout comme le professionnel.

I Love Immo n'est pas diagnostiqueur et ne se rend pas sur place. Nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés ; celui que vous retenez réalise la visite, établit le rapport et le signe. Avant de choisir, demandez-lui les références de sa certification.

Il n'existe pas de grille officielle. Le devis dépend surtout :

• de la surface du bâtiment et de ses dépendances : garage, abri, annexes ;
• de la localisation du bien et du déplacement du professionnel ;
• des autres diagnostics réalisés lors de la même visite, qui dépendent de l'âge du bâtiment, de ses installations et de votre projet ;
• des délais souhaités, par exemple avant une promesse déjà programmée.

Nous ne publions pas de moyenne nationale : les prix affichés sont seulement ceux que les professionnels vérifiés de votre département publient pour votre bien et, quand assez de devis réels existent, leur médiane observée. Sinon, seul un devis établi pour votre bien est fiable. Pour comparer des devis sur le même périmètre, voyez le prix des diagnostics immobiliers.

Le rapport doit avoir moins de 6 mois à la signature de la promesse, puis de nouveau à la signature de l'acte. Commandez-le quand la vente se précise, et prévoyez un nouveau rapport si plusieurs mois séparent les deux signatures.

Pour des devis précis, ayez sous la main :

• la confirmation que votre commune est en zone délimitée par l'arrêté préfectoral de votre département ;
• la surface du bien et la liste des dépendances ;
• en copropriété, le numéro de lot et les conditions d'accès à l'immeuble ;
• les dates envisagées pour la promesse et l'acte, si vous les connaissez.

Prévoyez l'accès à toutes les parties du bâtiment le jour de la visite.

Le rapport du diagnostiqueur est déposé dans votre espace, avec les autres documents de la vente. Vous pouvez le partager avec le notaire ou l'agence.

Comme il ne vaut que 6 mois, nous vous prévenons avant son échéance. S'il manque ou s'il est périmé le jour de l'acte, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés pour les défauts correspondants.

Si le rapport signale des termites, voyez ce qu'il faut savoir sur la page termites. Pour les durées des autres documents, voyez la durée de validité des diagnostics.