Diagnostic immobilier au François

Combien de diagnostiqueurs certifiés interviennent au François, ce que coûtent les diagnostics pour les logements de la commune, et ce que disent ses données publiques.

Diagnostiqueurs certifiés à moins de 30 km: 41; Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés (ministère de la Transition écologique), certificats en cours de validité, importé le 04/10/2026. Distance mesurée depuis le centre de la commune.
Délai habituel pour un rendez-vous: 48 h à 3 jours; Délai annoncé par I Love Immo pour un rendez‑vous avec un diagnostiqueur du réseau ; la date exacte est celle que le diagnostiqueur propose dans son devis.
Pack vente, prix indicatif moyen: 333 €; Calculé avec la grille de prix d'I Love Immo pour le logement type de la commune (part des appartements et des maisons, surface médiane et âge, d'après 165 DPE enregistrés à l'ADEME). Le prix définitif est celui du devis.

Les diagnostics au François

Pour chaque diagnostic : les professionnels certifiés à proximité, le prix indicatif et ce qu'il faut savoir ici.

Prix indicatifs des diagnostics pour vendre ou louer au François

Prix du pack de diagnostics (DPE, électricité, mesurage, amiante, plomb selon l'âge du logement, état des risques), selon la surface et l'année de construction, sans le gaz, ajouté pour une installation de plus de 15 ans.

Pour vendre

En moyenne pour un logement de la commune : 333 €

Logement	Avant 1949	1949 à 1997	Après 1997
Studio · 25 m²	322 €	311 €	299 €
2 pièces · 45 m²	339 €	334 €	322 €
3 pièces · 65 m²	339 €	334 €	322 €
4 pièces · 85 m²	391 €	380 €	368 €

Pour louer

En moyenne pour un logement de la commune : 299 €

Logement	Avant 1949	1949 à 1997	Après 1997
Studio · 25 m²	288 €	276 €	265 €
2 pièces · 45 m²	311 €	299 €	288 €
3 pièces · 65 m²	311 €	299 €	288 €
4 pièces · 85 m²	357 €	334 €	322 €

Prix « à partir de », toutes taxes comprises, calculés avec la grille de prix d'I Love Immo : le diagnostiqueur confirme le sien dans son devis, après vos réponses sur le logement. Calculé avec la grille de prix d'I Love Immo pour le logement type de la commune (part des appartements et des maisons, surface médiane et âge, d'après 165 DPE enregistrés à l'ADEME). Le prix définitif est celui du devis.

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Prix observés dans le département 972

Pas encore assez de devis dans le département 972 pour publier un prix observé : nous attendons au moins 10 devis de 3 professionnels différents sur 12 mois. Notre méthode

Ce que disent les données publiques au François

Risques

Zone de sismicité 5 (forte). Potentiel radon de catégorie 1.
La commune est en zone de sismicité 2 ou plus, ou en potentiel radon de catégorie 3 : l'état des risques est obligatoire pour tout bien vendu ou loué ici.
Risques recensés dans la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
20 arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune, le plus récent pour un événement du 26 octobre 2023 (mouvement de terrain).

Logements et DPE

165 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, pour 15 778 habitants.

A 0 %B 5 %C 34 %D 49 %E 9 %F 1 %G 2 %

3 % de ces logements sont classés F ou G : pour louer, la classe G n'est plus décente depuis 2025, la classe F ne le sera plus en 2028.
13 % ont été construits avant 1948 : ils sont concernés par le constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 74 % ont été construits avant 1989 : leur permis est antérieur à juillet 1997, ce qui impose le repérage amiante pour vendre.

Ces parts portent sur les logements qui ont fait l'objet d'un DPE depuis 2021, pas sur tout le parc de la commune.

Communes proches

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Les diagnostics de votre bien.

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