Votre diagnostic plomb, sur devis

Le CREP doit être établi par un diagnostiqueur certifié. Sa certification est délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Faire appel à un professionnel non certifié expose le propriétaire, comme le diagnostiqueur, à une amende.

I Love Immo n'est pas diagnostiqueur et ne réalise pas le constat. Nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés ; celui que vous retenez se rend sur place, établit le rapport et le signe. Avant de choisir, demandez-lui les références de sa certification.

Aucun barème officiel n'existe. Un devis pour un CREP dépend surtout :

• de la surface et du nombre de pièces, car chaque revêtement est mesuré ;
• de la localisation du logement et du déplacement du professionnel ;
• des autres diagnostics réalisés lors de la même visite : un logement construit avant 1949 en demande souvent plusieurs, selon le projet et les installations ;
• des délais souhaités, par exemple avant une signature proche.

Nous ne publions pas de moyenne nationale : les prix affichés sont seulement ceux que les professionnels vérifiés de votre département publient pour votre bien et, quand assez de devis réels existent, leur médiane observée. Sinon, seul un devis établi pour votre bien est fiable. Pour comparer des devis sur le même périmètre, voyez le prix des diagnostics immobiliers.

Quelques éléments rendent les devis plus précis et la visite plus simple :

• l'année de construction du logement, indiquée par exemple dans votre titre de propriété ;
• la surface et la liste des pièces, dépendances comprises ;
• un ancien CREP, si vous en avez un : s'il ne relevait pas de plomb, ou moins de 1 mg/cm², il reste valable sans limite de durée et n'a pas à être refait ;
• en copropriété, le numéro de lot et les conditions d'accès à l'immeuble.

Prévoyez l'accès à toutes les pièces le jour de la visite.

Le rapport du diagnostiqueur est déposé dans votre espace, avec les autres documents du bien. Vous pouvez le partager avec le notaire, l'agence ou le futur locataire.

Sa durée dépend du résultat :

• pas de plomb, ou moins de 1 mg/cm² : validité illimitée ;
• plomb au-delà du seuil : moins d'un an au moment de la vente, moins de 6 ans à la signature du bail. Nous vous prévenons avant cette échéance.

Si des revêtements au-delà du seuil sont dégradés, des travaux sont obligatoires. Le détail figure sur la page CREP, et les durées des autres documents sur la durée de validité des diagnostics.