Diagnostic immobilier au Raincy

Risques

• Zone de sismicité 1 (très faible). Potentiel radon de catégorie 1.
• Ni la sismicité ni le radon ne rendent l'état des risques obligatoire partout dans la commune : il dépend de la parcelle (plans de prévention, recul du trait de côte, débroussaillement). L'aperçu gratuit de l'adresse le vérifie.
• Risques recensés dans la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
• 18 arrêtés de catastrophe naturelle pour la commune, le plus récent pour un événement du 1 juillet 2020 (sécheresse).

Logements et DPE

3 928 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021, pour 14 735 habitants.

A 0 %B 2 %C 27 %D 26 %E 24 %F 12 %G 9 %

• 21 % de ces logements sont classés F ou G : pour louer, la classe G n'est plus décente depuis 2025, la classe F ne le sera plus en 2028.
• 41 % ont été construits avant 1948 : ils sont concernés par le constat de risque d'exposition au plomb.
• Au moins 72 % ont été construits avant 1989 : leur permis est antérieur à juillet 1997, ce qui impose le repérage amiante pour vendre.

Ces parts portent sur les logements qui ont fait l'objet d'un DPE depuis 2021, pas sur tout le parc de la commune.