Le DPE projeté : estimer la classe de votre logement après travaux

On appelle « DPE projeté » plusieurs documents qui n'ont pas la même valeur :

L'audit énergétique est l'étude la plus complète. Ses parcours examinent six postes : murs, planchers bas, toiture, fenêtres, ventilation, chauffage et eau chaude. Le premier parcours, par étapes, doit faire gagner au moins deux classes dès la première étape et viser au moins la classe B à la fin. Son contenu est présenté dans l'audit énergétique.

Plusieurs aides et prêts publics reposent sur un gain de classe démontré avant les travaux :

• MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur. Elle vise les logements classés E, F ou G et exige un gain d'au moins deux classes. L'audit est réalisé par Mon Accompagnateur Rénov', le conseiller agréé qui suit le projet. Voyez MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.
• L'éco-prêt à taux zéro pour un ensemble de travaux. En métropole, un audit énergétique préalable doit montrer un gain d'au moins deux classes. Voyez l'éco-prêt à taux zéro.
• Le prêt à taux zéro dans l'ancien, en zone B2 ou C, pour acheter un logement avec des travaux. Selon Service-Public, le DPE fait après les travaux doit montrer un niveau de performance de classe D. Une estimation avant l'achat vous évite une mauvaise surprise. Notre outil vérifie les conditions du prêt à taux zéro.
• Un prêt bancaire pour travaux. La banque fixe ses propres conditions. Demandez-lui le document qu'elle accepte.

Exemple : Nadia achète une maison de 1960 classée F, en zone C, avec un PTZ. Avant de signer, elle fait chiffrer les travaux par un professionnel, avec la classe visée. Le scénario annonce la classe D après isolation et pompe à chaleur. Une fois le chantier fini, elle fait faire un nouveau DPE pour le prouver.

Concrètement :

1. Relisez les recommandations de votre DPE. Elles donnent déjà une classe visée par bouquet de travaux.
2. Appelez un conseiller France Rénov', le service public de la rénovation, au 0 808 800 700. Le conseil est gratuit et indépendant.
3. Faites réaliser un audit énergétique si une aide ou un prêt l'exige, ou si vos travaux sont importants. Avec notre service audit énergétique, votre demande est transmise à des professionnels qualifiés, qui vous envoient leur devis.
4. Gardez toutes les factures des travaux, avec la marque et la performance des matériaux. Sans justificatif, le diagnostiqueur retient des valeurs par défaut, souvent moins favorables.
5. Faites établir un nouveau DPE une fois les travaux terminés. C'est lui qui compte pour vendre ou louer.

Pour un premier ordre d'idée avant tout rendez‑vous, notre outil estime la classe après travaux. Ce n'est pas un DPE.

• Chauffage électrique. Le DPE compte l'électricité de façon moins sévère depuis 2026, et encore moins en 2027. Un audit en cours de validité peut recevoir une attestation qui met à jour ses classes avant et après travaux. Voyez le nouveau calcul du DPE.
• Passoire thermique. Pour un logement classé F ou G, l'estimation sert surtout à savoir quand il pourra de nouveau être loué. Voyez la passoire thermique.
• Maison ancienne. L'audit peut prévoir un parcours aménagé si le bâti ou le coût empêche d'atteindre la classe B. Voyez le DPE d'une maison ancienne en pierre.
• Logement neuf acheté sur plan. Son DPE repose déjà sur une estimation tirée de l'étude thermique. Voyez le DPE d'un logement neuf.
• Copropriété. Le gain d'un appartement dépend souvent de travaux sur l'immeuble, votés en assemblée générale. L'estimation doit alors tenir compte de ces travaux communs.

• Le « DPE projeté » est une estimation de la classe après travaux, pas un document prévu par la loi.
• Votre DPE en contient déjà une, et l'audit énergétique en donne une plus détaillée.
• Certaines aides et certains prêts exigent un gain de classe démontré : MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, éco-PTZ, PTZ dans l'ancien.
• Gardez toutes les factures pour que les travaux comptent dans le prochain DPE.
• Seul un nouveau DPE après travaux fixe la classe pour vendre ou louer.