MaPrimeAdapt' : adapter son logement à l'âge ou au handicap, qui y a droit et combien

L'aide finance les travaux qui répondent à vos besoins, constatés lors d'une visite chez vous. Cette visite s'appelle le diagnostic logement autonomie. Voici des exemples cités par l'Anah et Service-Public :

• Salle de bain : douche de plain-pied à la place d'une baignoire, toilettes rehaussées, sol antidérapant, barres d'appui.
• Accessibilité : rampe d'accès, monte-escalier, plateforme élévatrice, portes et couloirs élargis, pièce aménagée ou pièce créée de 20 m² au plus.
• Autres travaux : volets roulants électriques, éclairage qui s'allume au passage, allée extérieure, place de stationnement adaptée.

Les travaux induits, c'est-à-dire rendus nécessaires par les premiers, sont aussi payés s'ils figurent dans le diagnostic. Par exemple, le carrelage à refaire après le retrait de la baignoire. Seuls les équipements fixés au logement sont financés. Un équipement qui entraîne un abonnement payant, comme un visiophone connecté, ne l'est pas.

Vous recevez 70 % ou 50 % du prix des travaux hors taxes (HT), selon vos revenus :

Si votre première demande n'atteint pas 22 000 €, vous pouvez en faire une seconde dans les 5 ans, pour le montant qui reste. Vous pouvez aussi demander une avance de 30 % de l'aide au plus avant les travaux. Il faut pour cela un devis signé qui exige un acompte.

Exemple : Jeanne, 78 ans, est veuve et vit seule en Bretagne. Son revenu fiscal de référence est de 16 500 € : elle est sous le plafond très modeste de 17 363 €. Elle fait remplacer sa baignoire par une douche de plain-pied et poser des barres d'appui, pour 8 000 € HT. MaPrimeAdapt' paie 70 %, soit 5 600 €. Dans les 5 ans, elle pourra demander une seconde aide, pour un monte-escalier par exemple, sur les 14 000 € de plafond qui restent.

Pour chiffrer ce qui restera à votre charge, utilisez le planificateur de budget travaux avec vos devis.

Un accompagnateur vous guide du début à la fin, et vous attendez l'accord avant de commencer.

Concrètement :

1. Créez votre compte sur france-renov.gouv.fr. Depuis le 17 août 2026, l'Anah y rassemble toutes ses demandes d'aide. Un locataire passe par l'entrée « propriétaire occupant ».
2. Un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé vous est proposé. C'est le professionnel qui vous accompagne dans le projet. Il vient chez vous faire le diagnostic logement autonomie, parfois avec un ergothérapeute.
3. Il vous aide à choisir les travaux, à obtenir les devis, à prévoir le financement et à remplir le dossier.
4. Attendez l'accord de l'Anah avant de commencer les travaux.
5. Envoyez la facture à la fin des travaux, qui doivent correspondre au devis. L'aide vous est versée, puis vous payez les artisans.

L'accompagnement coûte un forfait de 600 € TTC, ou 800 € TTC avec un rapport d'ergothérapeute. L'Anah le prend en charge. Si vous habitez dans le périmètre d'une opération organisée par une collectivité, celle-ci le paie en totalité.

MaPrimeAdapt' s'ajoute aux aides liées au handicap et à l'âge : la PCH, l'APA (allocation personnalisée d'autonomie), l'AEEH et l'AAH. Elle s'ajoute aussi aux aides des collectivités, des caisses de retraite et d'autres organismes. Vous pouvez enfin la cumuler avec les aides de l'Anah pour la rénovation énergétique, qui ont leurs propres plafonds : voir le panorama des aides à la rénovation.

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt' remplace trois aides. Il s'agit de l'aide « Habiter Facile » de l'Anah, des aides de la Cnav (l'Assurance retraite) pour adapter le logement des personnes âgées, et d'un crédit d'impôt pour certains travaux. Ce crédit d'impôt est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026. Si une entreprise vous parle d'une autre aide nationale pour une douche, demandez-lui le nom exact du dispositif. Vérifiez-le ensuite auprès de France Rénov'.

• Propriétaire bailleur. Il ne demande pas MaPrimeAdapt'. Il peut en revanche recevoir jusqu'à 21 000 € pour adapter un logement qu'il loue, en signant une convention avec l'Anah. Ce montant correspond à 35 % de 750 € par m², sur 80 m² au plus. Une exception existe pour un locataire déjà en place qui perd son autonomie.
• Copropriété. Les travaux d'accessibilité des parties communes, votés en assemblée générale, sont financés à 50 %. L'aide va jusqu'à 20 000 € par hall d'entrée rendu accessible.
• Démarchage. Le démarchage par téléphone pour des travaux d'adaptation à l'âge ou au handicap est interdit, sauf contrat en cours. La règle est la même que pour la rénovation énergétique. Voir repérer les arnaques à la rénovation.
• Viager ou usufruit. L'occupant d'un logement vendu en viager, ou l'usufruitier, peut demander l'aide.

À lire aussi : aides Anah pour propriétaires modestes en 2026.

• MaPrimeAdapt' paie 70 % ou 50 % des travaux d'adaptation, sur 22 000 € HT de travaux au plus.
• Elle vise les foyers modestes ou très modestes dont un membre a 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans en perte d'autonomie, ou un handicap.
• Un assistant à maîtrise d'ouvrage suit obligatoirement le projet ; l'Anah ou la collectivité paie son forfait.
• Les travaux ne commencent qu'après l'accord de l'Anah.
• Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement ne s'applique plus aux dépenses payées depuis 2026.