Quelles aides l'Anah propose‑t‑elle ?
L'Anah finance des travaux d'énergie, d'adaptation et de remise en état. Elle ne finance ni la décoration, ni une construction neuve, ni un agrandissement.
| Aide | Pour quels travaux | Pour qui, en résumé |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur | Rénovation globale qui fait gagner des classes au DPE | Propriétaires occupants et bailleurs, avec un accompagnateur |
| MaPrimeRénov' par geste | Depuis septembre 2026, presque seulement la pompe à chaleur en métropole | Propriétaires occupants et bailleurs |
| MaPrimeAdapt' | Adapter le logement à l'âge ou au handicap : douche, monte-escalier | Personnes âgées ou handicapées aux revenus modestes |
| Ma Prime Logement décent | Logement très dégradé ou insalubre | Propriétaires occupants modestes |
| MaPrimeRénov' Copropriété | Travaux sur les parties communes | Le syndicat des copropriétaires |
| Loc'Avantages | Louer sous le prix du marché en échange d'un avantage fiscal | Propriétaires bailleurs |
Le DPE est le diagnostic de performance énergétique, qui classe le logement de A à G.
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste est fortement réduite en métropole (décret du 25 août 2026). L'isolation faite seule n'est plus aidée par ce parcours. Le détail est dans MaPrimeRénov' par geste.
Êtes‑vous « modeste » pour l'Anah ?
L'Anah classe les ménages selon leur revenu fiscal de référence, le montant inscrit sur l'avis d'impôt. Pour une demande en 2026, elle retient les revenus de 2025 de toutes les personnes qui vivent dans le logement.
| Personnes dans le foyer | Très modeste, hors Île-de-France | Modeste, hors Île-de-France | Très modeste, Île-de-France | Modeste, Île-de-France |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 363 € | 22 259 € | 24 031 € | 29 253 € |
| 2 | 25 393 € | 32 553 € | 35 270 € | 42 933 € |
| 3 | 30 540 € | 39 148 € | 42 357 € | 51 564 € |
| 4 | 35 676 € | 45 735 € | 49 455 € | 60 208 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € | + 7 116 € | + 8 663 € |
Les plafonds « intermédiaires » vont plus haut. Les couleurs de MaPrimeRénov' (bleu, jaune, violet, rose) suivent ces catégories : voyez les plafonds et couleurs MaPrimeRénov'.
Exemple : Jacqueline, veuve, vit seule près de Limoges. Son revenu fiscal de référence 2025 est de 16 900 €. Elle est dans la catégorie « très modeste ». Elle a droit aux taux d'aide les plus élevés de l'Anah, si ses travaux remplissent les conditions.
Peut‑on cumuler les aides de l'Anah ?
Oui, avec plusieurs autres dispositifs. Les aides de l'Anah se cumulent avec le chèque énergie, l'éco-prêt à taux zéro et le prêt à taux zéro. Les travaux d'énergie bénéficient aussi d'une TVA réduite à 5,5 %, expliquée dans notre article sur la TVA des travaux.
Le tableau de toutes les aides, y compris les primes des fournisseurs d'énergie, est dans le panorama des aides à la rénovation. Le prêt sans intérêt est détaillé dans l'éco-prêt à taux zéro.
Les cas particuliers
- Propriétaire bailleur. Vous pouvez être aidé pour un logement loué, avec des règles propres : voyez MaPrimeRénov' pour les bailleurs et Loc'Avantages.
- Perte d'autonomie. Pour une douche de plain-pied ou un monte-escalier, lisez MaPrimeAdapt'.
- Démarchage. Une entreprise ne peut pas créer votre compte à votre place. Méfiez‑vous des promesses de « travaux gratuits ».
- Toiture en mauvais état. Une réfection seule n'est pas une rénovation énergétique ; voyez refaire sa toiture.
- Indivision ou usufruit. Plusieurs propriétaires ou un usufruitier : demandez à France Rénov' qui doit déposer la demande.
Ce qu'il faut retenir
- L'Anah aide surtout les propriétaires modestes pour leur résidence principale.
- En 2026, on retient le revenu fiscal de référence 2025 de tout le foyer.
- MaPrimeRénov' par geste est très réduite depuis le 1er septembre 2026 en métropole.
- Ne commencez jamais les travaux avant la décision de l'Anah.
- Le premier pas est gratuit : un conseiller France Rénov' au 0 808 800 700.
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MaPrimeRénov' 2026 et éco-PTZ : calcul de vos aides
Votre catégorie MaPrimeRénov', les primes par geste et d'ampleur, et l'éco-PTZ.
Questions fréquentes
Habiter Mieux Sérénité existe‑t‑il encore ?
Non, plus sous ce nom. Les anciennes aides Habiter Mieux ont été remplacées par MaPrimeRénov'. Pour un projet de rénovation globale, l'aide actuelle est MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, avec un accompagnateur obligatoire. Si un démarcheur vous parle d'Habiter Mieux en 2026, méfiez‑vous.
Je vis seul avec une petite retraite : quelle aide demander en premier ?
Appelez un conseiller France Rénov' au 0 808 800 700, service gratuit hors coût de l'appel. Il regarde avec vous vos revenus, votre logement et vos besoins. Selon le cas, il vous orientera vers une rénovation d'ampleur, MaPrimeAdapt' pour l'âge ou Ma Prime Logement décent pour un logement très dégradé.
L'Anah peut‑elle verser une avance avant les travaux ?
Oui, l'Anah peut accorder une avance pour commencer les travaux. Vous la demandez en ligne depuis votre espace personnel. Sinon, l'aide est versée en une fois, par virement, après l'envoi des factures.
Mon voisin a eu une aide pour sa résidence secondaire : est‑ce possible ?
En principe non. Les aides de l'Anah visent surtout la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an. Un propriétaire bailleur peut être aidé pour un logement loué comme résidence principale du locataire, sous ses propres conditions.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 19 octobre 2026Voir plusVoir moins
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Sources officielles (4)vérifiées le 19 octobre 2026
- Aides financières de l'Anah pour réaliser des travaux dans son logement (vérifié le 1er janvier 2026)Service-Public.fr
- Quelles aides financières peut‑on percevoir pour faire des travaux dans son logement ? (vérifié le 27 mars 2026)Service-Public.fr
- Les aides financières en 2026, édition de septembre 2026Anah
- Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétiqueLégifrance
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Comment demander l'aide, étape par étape ?
L'aide n'est jamais automatique. L'Anah regarde aussi l'intérêt du projet. Pour une rénovation d'ampleur, un accompagnateur est obligatoire : voyez Mon Accompagnateur Rénov'.