Quelles aides existent en 2026 ?
Il existe une dizaine d'aides. Le tableau dit qui les verse, ce qu'elles financent et ce qu'il faut savoir.
Trois mots reviennent souvent. L'Anah est l'Agence nationale de l'habitat : c'est l'organisme public qui verse MaPrimeRénov'. Les CEE, ou certificats d'économies d'énergie, sont des primes payées par les fournisseurs d'énergie, que l'État oblige à financer des économies d'énergie. La rénovation d'ampleur est un ensemble de travaux qui fait gagner au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique (DPE).
| Aide | Qui la verse | Pour quoi | À retenir |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' par geste | Anah | Pompe à chaleur air/eau ou géothermique, réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul, audit | Forfait selon les revenus ; ménages bleu, jaune et violet |
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur | Anah | Bouquet de travaux avec au moins deux isolations | Logement classé E, F ou G ; gain de deux classes ; accompagnement obligatoire |
| MaPrimeRénov' Copropriété | Anah, au syndicat | Travaux sur les parties communes | Gain énergétique d'au moins 35 % |
| Primes CEE et Coup de pouce | Fournisseurs d'énergie | Isolation, fenêtres, chauffage, régulation | Sans condition de revenus ; offre acceptée avant le devis |
| Éco-prêt à taux zéro | Banques conventionnées | Travaux énergétiques ou reste à charge | Jusqu'à 50 000 € sans intérêts |
| Prêt avance rénovation | Banques | Travaux énergétiques | Remboursé à la vente ou à la succession ; version sans intérêts (PAR+) pour les ménages modestes |
| TVA à 5,5 % | Appliquée par l'entreprise | Travaux d'amélioration énergétique | Logement achevé depuis plus de 2 ans |
| Exonération de taxe foncière | Commune | Logement de plus de 10 ans après de gros travaux énergétiques | Seulement si la commune l'a votée |
| MaPrimeAdapt' | Anah | Adaptation à l'âge ou au handicap | Revenus modestes ou très modestes |
| Ma Prime Logement Décent | Anah | Logement très dégradé ou insalubre | Propriétaires occupants modestes |
| Loc'Avantages | Anah et impôts | Réduction d'impôt d'un bailleur, aides aux travaux | Loyer plafonné, convention de 6 ans |
Pour la plupart des primes, le montant dépend de vos revenus. L'Anah classe les ménages en quatre couleurs : bleu pour les plus modestes, puis jaune, violet et rose pour les plus aisés. Votre couleur se calcule avec notre simulateur MaPrimeRénov'. Les seuils sont détaillés dans les plafonds de ressources MaPrimeRénov'.
Quelle aide selon votre projet ?
Vous changez seulement le chauffage. Une pompe à chaleur air/eau ou géothermique reçoit plusieurs aides : MaPrimeRénov' par geste, une prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Les montants par équipement sont dans MaPrimeRénov' par geste.
Vous isolez une partie du logement. Depuis septembre 2026, l'isolation faite seule n'a plus droit à MaPrimeRénov' en métropole. Il vous reste la prime CEE, l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 %. C'est la même chose pour les fenêtres.
Vous rénovez tout le logement. Si votre logement est classé E, F ou G, la rénovation d'ampleur finance un pourcentage des travaux. Vous êtes alors suivi par Mon Accompagnateur Rénov', un conseiller agréé. C'est le parcours le plus aidé, mais aussi le plus exigeant.
Vous adaptez le logement à l'âge. MaPrimeAdapt' finance la salle de bain, l'accessibilité ou un monte-escalier. Un accompagnement est obligatoire.
Vous louez le logement. Vous avez droit à MaPrimeRénov' si vous louez en résidence principale au moins 6 ans : voir MaPrimeRénov' pour un propriétaire bailleur. Loc'Avantages et le déficit foncier relèvent des impôts. Faites vérifier votre situation par un conseiller fiscal ou un notaire.
Exemple : Michel et Anne ont des revenus intermédiaires. Ils possèdent une maison classée F des années 1970, chauffée au fioul. S'ils remplacent seulement la chaudière par une pompe à chaleur air/eau, ils reçoivent 3 000 € de MaPrimeRénov', plus une prime CEE. S'ils isolent aussi les combles et les murs pour gagner deux classes, ils entrent dans la rénovation d'ampleur. Ils reçoivent alors 45 % des travaux hors taxes, dans la limite de 30 000 € de dépenses. Le choix dépend de leur budget et de l'état de la maison.
Par où commencer ?
Concrètement :
- Appelez un conseiller France Rénov', gratuit et neutre, au 0 808 800 700 ou dans l'Espace Conseil le plus proche. Ce rendez‑vous est obligatoire pour la rénovation d'ampleur.
- Créez vous-même votre compte sur france-renov.gouv.fr. Depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d'aide de l'Anah passent par ce compte unique. Une entreprise ne peut pas le créer à votre place.
- Faites vos demandes avant de signer les devis. Ne commencez pas les travaux avant l'accusé de réception de l'Anah.
- Choisissez des entreprises RGE, c'est-à-dire « reconnues garantes de l'environnement ». Presque toutes les aides l'exigent : vérifiez leur qualification.
Méfiez‑vous des offres de travaux « gratuits ». Le démarchage téléphonique pour la rénovation énergétique est interdit. Voir repérer les arnaques à la rénovation.
Les cas particuliers
- Logement de moins de 15 ans. La rénovation d'ampleur n'est pas possible. Selon Service-Public, une pompe à chaleur peut être aidée par geste dès 2 ans. Il existe aussi un Coup de pouce CEE, une prime bonifiée, pour la rénovation d'ampleur.
- Résidence secondaire. Vous n'avez droit ni à MaPrimeRénov' ni à l'éco-PTZ. La TVA réduite et certaines primes CEE restent possibles.
- Indivision (bien possédé à plusieurs). Le demandeur fournit une attestation où tous les indivisaires donnent leur accord. Le nu-propriétaire, qui possède le bien sans en avoir l'usage, n'est pas éligible. L'usufruitier, qui l'occupe ou en touche les loyers, l'est.
- SCI (société civile immobilière). Un associé qui occupe le logement de sa SCI est traité comme un propriétaire occupant pour MaPrimeRénov' par geste. Il lui faut un contrat de prêt à usage, par lequel la SCI lui prête le logement.
- Outre-mer. La rénovation d'ampleur n'y est pas ouverte. En revanche, le parcours par geste finance aussi le chauffe-eau solaire et la protection contre le soleil.
À lire aussi : aides Anah pour propriétaires modestes en 2026, TVA à 5,5 % ou 10 % sur les travaux.
Ce qu'il faut retenir
- Les aides viennent de l'Anah, des fournisseurs d'énergie, des banques et des impôts.
- Depuis septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste finance surtout les pompes à chaleur. L'isolation passe par la rénovation d'ampleur ou les primes CEE.
- La rénovation d'ampleur, réservée aux logements classés E, F ou G, est la plus aidée.
- Votre premier interlocuteur est un conseiller France Rénov', gratuit. Aucun service public ne vous démarche.
- Les demandes de primes se font avant de signer les devis.
Passer à l'action
MaPrimeRénov' 2026 et éco-PTZ : calcul de vos aides
Votre catégorie MaPrimeRénov', les primes par geste et d'ampleur, et l'éco-PTZ.
Questions fréquentes
Existe‑t‑il une prime pour rénover une salle de bain ?
Pas pour une simple rénovation de confort. En revanche, MaPrimeAdapt' finance 50 % ou 70 % des travaux d'adaptation, par exemple une douche de plain-pied à la place d'une baignoire. Elle s'adresse, sous condition de revenus modestes, aux personnes de 70 ans ou plus, de 60 à 69 ans en perte d'autonomie, ou handicapées.
Quelle aide pour rénover un logement que je loue ?
Vous pouvez obtenir MaPrimeRénov' par geste ou en rénovation d'ampleur si vous louez le logement en résidence principale au moins 6 ans. Vous avez aussi droit à l'éco-PTZ, aux primes CEE et à la TVA réduite. Loc'Avantages ajoute une réduction d'impôt et des aides aux travaux si vous acceptez un loyer plafonné.
Quelles aides restent ouvertes aux ménages aux revenus élevés ?
Les primes CEE des fournisseurs d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % restent ouverts. Pour un logement classé E, F ou G, la rénovation d'ampleur finance aussi 10 % des travaux hors taxes. En métropole, MaPrimeRénov' par geste leur est fermée.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 16 octobre 2026Voir plusVoir moins
Rédaction
L'équipe éditoriale I Love Immo
Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.
Relecture
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Sources vérifiées le 16 octobre 2026.
Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
Sources officielles (8)vérifiées le 16 octobre 2026
- Les aides financières en 2026, édition de septembre 2026Anah
- MaPrimeRénov' (MPR)Service-Public.fr
- MaPrimeRénov' : certains projets de travaux exclus du dispositif (mis à jour le 27 août 2026)Service-Public.fr
- Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétiqueLégifrance
- Certificats d'économie d'énergie (CEE)Service-Public.fr
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)Service-Public.fr
- MaPrimeAdapt'Service-Public.fr
- France Rénov', le service public de la rénovation de l'habitatFrance Rénov' (Anah)
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Comment les cumuler ?
Vous pouvez cumuler les aides, mais dans certaines limites :
Le planificateur de budget rénovation additionne vos devis et déduit les aides possibles.