Que veut dire « plus de 15 ans » ?
C'est l'âge de l'installation électrique, pas celui de la maison. Les textes visent une installation « réalisée depuis plus de quinze ans ». Ce qui compte, c'est la date de l'installation actuelle des circuits, des protections et des prises.
En pratique, trois cas se présentent :
| Situation | Âge à retenir | Diagnostic pour vendre ou louer |
|---|---|---|
| Logement neuf, installation d'origine | La date d'achèvement du logement | Exigé au-delà de 15 ans |
| Installation entièrement refaite | La date de la rénovation complète | Exigé au-delà de 15 ans après cette date |
| Rénovation partielle (tableau, quelques circuits) | L'âge de la partie la plus ancienne | Exigé si une partie a plus de 15 ans |
Exemple : Annie vend en 2026 une maison de 1975. L'électricité a été entièrement refaite en 2016, avec une attestation du Consuel. L'installation a 10 ans : le diagnostic n'est pas exigé. Si seul le tableau avait été changé en 2016, il le serait.
Que faut‑il fournir si elle a plus de 15 ans ?
Un diagnostic électrique récent, fait par un diagnostiqueur certifié. Sa durée de validité dépend de l'opération :
| Opération | Validité du diagnostic | Ce qui peut le remplacer |
|---|---|---|
| Vente | Moins de 3 ans le jour de la promesse ou de l'acte | Une attestation de conformité de moins de 3 ans |
| Location | Moins de 6 ans le jour de la signature du bail | Une attestation du Consuel de moins de 6 ans |
Le diagnostic décrit l'état de sécurité de l'installation : appareil général de coupure, protection différentielle, protections des circuits, salle de bains, matériels dangereux. Il n'oblige à aucuns travaux : voyez la mise aux normes électrique pour vendre ou louer. Pour comprendre un rapport, lisez les anomalies du diagnostic électrique.
Pour vérifier la date limite de vos diagnostics, utilisez le calcul de validité des diagnostics.
Les cas particuliers
- Appartement en copropriété. Le diagnostic porte sur les parties privatives et leurs dépendances, à partir du tableau propre au logement. Les parties communes n'en font pas partie.
- Logement construit il y a environ 15 ans. Vérifiez la date exacte d'achèvement : quelques mois suffisent à changer la règle.
- Rénovation lourde prévue. Avant de tout refaire, un bilan complet peut guider les travaux : voyez l'audit électrique d'une maison à rénover.
- Gaz. Le diagnostic gaz suit une règle voisine, également fondée sur un seuil de 15 ans.
Ce qu'il faut retenir
- Le diagnostic électrique est exigé si l'installation a été réalisée il y a plus de 15 ans, pour vendre comme pour louer.
- L'âge se compte depuis l'installation ou sa rénovation complète, pas depuis le changement d'un seul élément.
- L'attestation du Consuel et les factures d'une rénovation complète sont les meilleures preuves.
- Sans preuve, faites le diagnostic : il vaut 3 ans pour vendre et 6 ans pour louer.
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Questions fréquentes
J'ai changé mon tableau électrique il y a 5 ans : mon installation a‑t‑elle moins de 15 ans ?
Pas forcément. Le tableau n'est qu'une partie de l'installation. Si les circuits, les prises et les fils datent d'avant, l'installation dans son ensemble a toujours plus de 15 ans. Seule une rénovation complète permet de raisonner à partir de sa date.
Mon appartement a été achevé en juin 2012 : faut‑il un diagnostic électrique pour louer en 2026 ?
Non, si l'installation est celle d'origine : elle a moins de 15 ans jusqu'en juin 2027. Gardez la preuve de la date d'achèvement. Pour un bail signé après juin 2027, le diagnostic deviendra nécessaire.
Qui doit prouver l'âge de l'installation ?
C'est au vendeur ou au bailleur de fournir le diagnostic quand l'installation a plus de 15 ans. S'il s'en dispense, il doit pouvoir montrer qu'elle est plus récente : factures, attestation de conformité ou date d'achèvement du logement.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 18 octobre 2026Voir plusVoir moins
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Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
Sources officielles (2)vérifiées le 18 octobre 2026
- Diagnostic immobilier : état de l'installation intérieure d'électricité (vérifié le 17 septembre 2026)Service-Public.fr
- Arrêté du 28 septembre 2017 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation (article 2)Légifrance
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Comment connaître l'âge de votre installation ?
Avec des documents, pas à l'œil. Réunissez ces pièces, de la plus probante à la moins probante :
Le Consuel est l'organisme qui vérifie les installations neuves avant leur mise sous tension. Son attestation, et sa différence avec le diagnostic, sont expliquées dans Consuel ou diagnostic électrique.
Sans aucun de ces documents, considérez que l'installation a plus de 15 ans. C'est le choix prudent : un diagnostic manquant peut vous être reproché après la vente ou pendant le bail.