Abri de jardin, piscine : quelles taxes payer et quoi déclarer ?

Elle vise les constructions closes et couvertes, ainsi que certains aménagements comme la piscine.

Pour un abri de jardin, on retient sa surface en mètres carrés. En 2026, chaque m² compte pour 892 €, ou 1 011 € en Île-de-France. On applique ensuite le taux de la commune et celui du département.

Pour une piscine, la valeur est fixée à 251 € par m² de bassin. Les mêmes taux s'appliquent.

Exemple : Sylvie fait poser un abri de 12 m². La valeur retenue est de 12 × 892 €, soit 10 704 €. Avec un taux communal de 3 % et un taux départemental de 2,5 %, elle paiera environ 589 €. Si sa commune a voté l'exonération des abris de 20 m² au plus, elle ne paiera que la part non exonérée, voire rien.

Une pergola, une tonnelle ou une terrasse non couverte ne sont pas taxées : elles ne sont pas closes et couvertes. Le calcul complet, avec les abattements, se trouve dans la taxe d'aménagement.

Toute construction qui ne peut pas être déplacée sans être démolie augmente la valeur locative de votre bien. La valeur locative, c'est le loyer annuel théorique qui sert de base à la taxe foncière. Une hausse de cette valeur fait donc monter votre taxe tous les ans.

Sont concernés, par exemple : un abri de jardin sur dalle, un garage, une véranda, une terrasse, une chambre en plus et une piscine. Cela vaut avec ou sans autorisation d'urbanisme.

Pour une piscine, le matériau ne suffit pas à trancher. Une piscine en bois ou hors sol peut être imposable si :

• elle a demandé un creusement ou un renforcement du sol ;
• elle est entourée d'une margelle ou d'une terrasse ;
• elle est raccordée à l'eau et à l'électricité.

Bonne nouvelle : si vous déclarez dans les 90 jours, la nouvelle construction peut être exonérée de taxe foncière pendant deux ans. Votre commune peut toutefois réduire ou supprimer cet avantage. Le détail est dans l'exonération de taxe foncière pour une construction neuve.

La déclaration se fait dans votre espace impots.gouv.fr, rubrique « Biens immobiliers », dans les 90 jours après la fin des travaux. Le pas-à-pas, formulaire H1 compris, est détaillé dans piscine, extension, garage : l'effet sur les impôts locaux.

Gardez une copie de vos déclarations et de vos factures avec les papiers de la maison. Elles vous serviront en cas de question des impôts, puis le jour de la vente.

• Abri sans autorisation. L'absence de déclaration en mairie ne dispense pas de la déclaration aux impôts. La taxe d'aménagement reste due pour une construction faite sans autorisation.
• Oubli ancien. Vous pouvez régulariser en mettant à jour la description du bien dans votre espace. Pour une piscine, utilisez la messagerie sécurisée, rubrique « Biens immobiliers ».
• Courriel des impôts. Si l'administration repère une construction non déclarée, vous avez 30 jours pour la déclarer.
• Piscine démontable. Une piscine posée pour l'été, rangée l'hiver, n'est en principe pas concernée par la taxe foncière.
• Autorisation d'urbanisme. Une déclaration préalable est souvent nécessaire pour un abri de plus de 5 m² ou une piscine de plus de 10 m². Voir la déclaration préalable de travaux.

À lire aussi : taxe foncière 2026 : hausse et ce qui change.

• La taxe d'aménagement se paie une fois ; la taxe foncière augmente chaque année.
• Un abri de 5 m² ou moins échappe à la taxe d'aménagement, mais pas forcément à la taxe foncière.
• Une piscine fixe est imposable, qu'elle soit enterrée, semi-enterrée ou hors sol.
• Déclarez dans les 90 jours après la fin des travaux, dans votre espace impots.gouv.fr.
• Une déclaration dans les délais peut vous ouvrir deux ans d'exonération de taxe foncière.