MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : les conditions, le calcul de l'aide et les étapes du dossier

L'aide est un pourcentage du prix hors taxes (HT) des travaux. Ce prix comprend la pose et les travaux rendus nécessaires, une fois les remises déduites.

La dernière colonne fixe un plafond pour l'ensemble de vos aides, en pourcentage du prix toutes taxes comprises (TTC). Si vos aides réunies le dépassent, MaPrimeRénov' baisse d'autant. L'accompagnement est aidé en plus, dans la limite de 2 000 € TTC, selon les mêmes catégories : voir Mon Accompagnateur Rénov'.

Exemple : Bernard et Annie, retraités en catégorie bleue, possèdent une maison de 1960 classée G, chauffée au fioul. Leur scénario isole les combles, les murs et le plancher. Il remplace aussi la chaudière par une pompe à chaleur air/eau et ajoute une ventilation. La maison passe en D, soit trois classes gagnées. Pour 52 000 € HT de travaux, l'aide vaut 80 % de 40 000 €, soit 32 000 €. Un éco-prêt à taux zéro peut financer le reste, jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. Comme propriétaires occupants très modestes, ils peuvent demander une avance de 30 % de l'aide.

Pour connaître votre catégorie et un ordre de grandeur de l'aide, utilisez notre simulateur MaPrimeRénov'.

Oui. Une fois la première prime versée, vous avez 5 ans pour déposer un second dossier. Le plafond de dépenses est alors recalculé sur le gain total des deux étapes. La classe à atteindre après la seconde étape dépend de la classe de départ.

L'audit énergétique propose justement un scénario en plusieurs étapes, dont la première fait gagner au moins deux classes. Son contenu est détaillé dans l'audit énergétique.

Le dossier suit sept étapes, et les travaux ne commencent qu'après l'accusé de réception de votre demande.

Concrètement :

1. Prenez rendez‑vous avec un conseiller France Rénov', gratuit. Il vous remet une attestation de contact, obligatoire pour la suite.
2. Choisissez Mon Accompagnateur Rénov' et signez son contrat. Il visite le logement, réalise l'audit énergétique et vous aide à choisir le scénario de travaux.
3. Demandez des devis à des entreprises RGE. Chacune doit d'abord visiter le chantier, et la date de cette visite figure sur le devis.
4. Créez votre compte sur france-renov.gouv.fr, vous-même, avec une vérification d'identité. Déposez ensuite la demande avec votre accompagnateur.
5. Attendez la réponse de l'Anah, l'Agence nationale de l'habitat. Les travaux ne peuvent pas commencer avant l'accusé de réception. L'Anah conseille d'attendre sa décision, car l'aide n'est pas automatique.
6. Signez les devis une fois l'aide accordée. Vous avez ensuite 3 ans pour faire les travaux, ou 1 an si vous avez reçu une avance.
7. Demandez le solde avec les factures. L'aide est versée en une fois, puis vous payez les entreprises.

• L'éco-prêt à taux zéro « MaPrimeRénov' » finance le reste à charge calculé par l'Anah, jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. La banque doit émettre l'offre dans les 6 mois qui suivent la décision de l'Anah : voir l'éco-prêt à taux zéro.
• Les aides des collectivités et des caisses de retraite s'ajoutent, dans la limite du plafond de toutes les aides réunies.
• Le prêt avance rénovation et la TVA à 5,5 % sur les travaux restent possibles.
• Pas les primes CEE (certificats d'économies d'énergie, versées par les fournisseurs d'énergie). L'Anah les récupère elle-même et les intègre au calcul. Vous vous engagez à ne pas en demander pour ces travaux.

Si vous avez acheté votre résidence principale avec un prêt à taux zéro, vous pouvez aussi obtenir l'aide.

• Logement de moins de 15 ans ou résidence non éligible. Le Coup de pouce CEE « Rénovation d'ampleur » vise les foyers qui n'ont pas accès à l'aide de l'Anah. C'est le cas, par exemple, d'une résidence principale de moins de 15 ans classée E, F ou G.
• Propriétaire bailleur. Il loue en résidence principale dans l'année du solde, puis pendant 6 ans. S'il arrête plus tôt, il rembourse un sixième de l'aide par année manquante. S'il augmente le loyer, il déduit l'aide du montant des travaux. Voir MaPrimeRénov' pour un propriétaire bailleur.
• Copropriété. Les travaux sur les parties communes relèvent de MaPrimeRénov' Copropriété, demandée par le syndic. L'aide individuelle reste possible pour les parties privatives.
• Achat en cours. Vous pouvez déposer la demande avec le compromis de vente. L'acte de vente définitif est exigé avant tout paiement.
• Outre-mer. La rénovation d'ampleur n'y est pas ouverte. En revanche, l'aide par geste y couvre plus de travaux qu'en métropole.

À lire aussi : aides Anah pour propriétaires modestes en 2026.

• La rénovation d'ampleur vise les logements de métropole de plus de 15 ans, classés E, F ou G.
• Il faut au moins deux isolations et un gain de deux classes, mesuré par un audit avant et après.
• L'aide va de 10 % à 80 % des travaux hors taxes, sur 30 000 € ou 40 000 € de dépenses au plus.
• Le conseiller France Rénov' puis Mon Accompagnateur Rénov' sont obligatoires.
• Depuis septembre 2026, une maison qui garde ou installe un chauffage ou une eau chaude au gaz ou au fioul n'est plus aidée.