Qui doit faire réaliser le repérage ?
C'est la personne qui décide des travaux : le donneur d'ordre, le maître d'ouvrage ou le propriétaire. Le code du travail lui impose de rechercher l'amiante avant toute opération qui pourrait exposer des ouvriers.
Concrètement, vous êtes concerné si :
- vous faites rénover votre maison ou votre appartement par un artisan ;
- vous êtes syndic et faites voter des travaux sur les parties communes ;
- vous louez un logement et y faites faire des travaux ;
- vous faites démolir un bâtiment.
Le texte protège les travailleurs. Il vise donc celui qui fait intervenir d'autres personnes. Si vous bricolez seul, le risque reste le même : ne percez, ne poncez et ne cassez rien avant de savoir. Les bons gestes sont rappelés dans l'amiante dans une maison.
Quels bâtiments et quels travaux sont concernés ?
Les bâtiments construits avant l'interdiction de l'amiante en 1997. Le diagnostic de vente retient la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997.
Les travaux visés sont ceux qui peuvent dégrader des matériaux amiantés, directement ou non. Par exemple : changer des dalles de sol, ouvrir une cloison, remplacer une toiture en fibres-ciment, refaire une salle de bains ou des conduits. Pour la toiture, voyez le désamiantage d'une toiture en fibrociment.
Le repérage est proportionné aux travaux. Pour changer une fenêtre, il porte sur la zone de la fenêtre. Pour une démolition, il couvre tout le bâtiment.
En quoi le RAAT diffère‑t‑il du diagnostic de vente ?
Ce sont deux examens différents, avec deux objectifs.
| Diagnostic amiante de vente | Repérage avant travaux (RAAT) | |
|---|---|---|
| But | Informer l'acheteur | Protéger les ouvriers et les occupants |
| Qui le commande | Le vendeur | Celui qui commande les travaux |
| Ce qui est examiné | Matériaux visibles et accessibles (listes A et B) | Tout ce que les travaux vont toucher, même caché |
| Sondages destructifs | Non | Oui, si besoin |
| Moment | Avant la promesse ou l'acte | Avant le début du chantier |
Le diagnostic de vente est détaillé sur la page du diagnostic amiante.
Les cas particuliers
- Appartement en copropriété. Le repérage du logement complète le DTA de l'immeuble, que le syndic tient à disposition. Voyez le dossier technique amiante.
- Après le repérage. Dans une maison, vous gardez le rapport et le montrez à toute entreprise qui intervient. Dans un immeuble, il met à jour le DAPP ou le DTA.
- Voirie, réseaux, ouvrages. Un arrêté propre s'applique depuis le 1er juillet 2026. Voyez l'amiante et les HAP dans les enrobés.
- Durée. Un repérage reste utilisable pour d'autres travaux dans la même zone. Voyez la validité d'un diagnostic amiante.
Ce qu'il faut retenir
- Avant des travaux dans un bâtiment d'avant juillet 1997, celui qui les commande fait faire un repérage amiante.
- Le diagnostic de vente ne suffit pas : il ne regarde pas ce qui est caché.
- Le repérage est fait par un diagnostiqueur certifié avec mention, et adapté aux travaux prévus.
- Remettez le rapport aux entreprises avant le chantier, et gardez-le.
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Questions fréquentes
Je fais refaire ma cuisine par un artisan : dois‑je commander un repérage amiante ?
Si la maison date d'avant juillet 1997 et que les travaux peuvent toucher des matériaux amiantés, oui. C'est à vous, qui commandez les travaux, de faire réaliser le repérage avant le chantier et d'en remettre le rapport à l'artisan.
Mon diagnostic amiante de vente ne signale rien : puis‑je m'en servir avant travaux ?
En général non. Il ne porte que sur ce qui est visible et accessible, sans sondage destructif. Le repérage avant travaux examine tout ce que le chantier va toucher, y compris ce qui est caché.
Faut‑il refaire un repérage pour chaque nouveau chantier ?
Pas forcément. Si un repérage couvre déjà la zone concernée, un nouveau n'est pas nécessaire, sauf élément nouveau ou changement de réglementation. L'opérateur réutilise aussi le DTA, le DAPP et les repérages antérieurs.
Que se passe‑t‑il en cas de travaux urgents ?
Si le repérage ne peut pas être fait, par exemple pour une réparation urgente, la sécurité des ouvriers doit être assurée comme si l'amiante était présent.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 17 octobre 2026Voir plusVoir moins
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Sources officielles (4)vérifiées le 17 octobre 2026
- Article R4412-97 du code du travail (repérage de l'amiante avant certaines opérations)Légifrance
- Arrêté du 16 juillet 2019 relatif au repérage de l'amiante avant certaines opérations réalisées dans les immeubles bâtisLégifrance
- Articles R1334-14 à R1334-29-9 du code de la santé publique (amiante dans les immeubles bâtis)Légifrance
- Diagnostic immobilier : état d'amianteService-Public.fr
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Comment se déroule le repérage ?
Le diagnostiqueur doit être certifié « avec mention » pour l'amiante. Cette mention le qualifie pour les repérages les plus poussés.
Exemple : Paul, 64 ans, fait refaire la salle de bains de sa maison de 1978. Il commande un repérage avant travaux limité à la salle de bains. Le rapport trouve de l'amiante dans la colle du carrelage. L'entreprise doit alors travailler avec des protections adaptées, ou faire intervenir une entreprise spécialisée.