Peut‑on encore installer une chaudière gaz ?
Dans un logement existant, oui. Depuis le 1er juillet 2022, tout nouveau chauffage ou chauffe-eau installé dans un bâtiment doit émettre moins de 300 g d'équivalent CO2 par kWh. Cela vaut aussi en remplacement d'un ancien appareil (article R171-13 du code de la construction et de l'habitation). L'« équivalent CO2 » mesure l'effet sur le climat de tous les gaz rejetés. Ce seuil écarte les chaudières neuves au fioul et au charbon. En 2022, le gouvernement a précisé que les appareils au gaz restaient possibles s'ils respectent ce plafond.
Dans une maison neuve, en pratique non. La RE2020 limite les émissions liées à l'énergie d'une maison moyenne à 160 kg d'équivalent CO2 par m². Une exception à 280 kg existait pour les maisons dont le terrain devait être raccordé au gaz, si le permis était déposé avant le 31 décembre 2023. Elle a pris fin. Les règles des constructions neuves sont expliquées dans la RE2020.
| Situation | Chaudière gaz neuve | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Remplacement dans une maison ou un appartement existant | Autorisée | Plus d'aide de l'État ; TVA à 20 % |
| Rénovation d'ampleur aidée d'une maison | Exclue | Depuis le 1er septembre 2026, aucun chauffage au gaz conservé |
| Maison neuve (RE2020) | En pratique écartée | Plafond carbone de l'énergie à 160 kg éq. CO2/m² |
| Chaudière existante | Peut rester en service | Entretien annuel obligatoire |
Qu'est‑ce qui a changé pour les aides ?
Les aides au chauffage au gaz ont été retirées les unes après les autres :
- MaPrimeRénov'. Les chaudières au gaz ne font pas partie des appareils aidés. L'État a supprimé toutes ses aides à l'installation d'un chauffage au gaz le 1er janvier 2025.
- TVA. Depuis le 1er mars 2025, une chaudière pouvant marcher au gaz, au fioul ou au charbon n'a plus droit à la TVA à 5,5 %. C'est vrai pour l'achat comme pour la pose. C'est vrai même pour une chaudière à condensation. L'Anah indique un taux de 20 % en 2026. L'entretien et la réparation d'une chaudière existante restent à 5,5 %, tant qu'ils ne reviennent pas à en installer une neuve.
- Éco-prêt à taux zéro. Il ne finance plus les chaudières au gaz.
- Rénovation d'ampleur. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur est refusée si une maison garde un chauffage au gaz après les travaux. Elle ne finance pas non plus une pompe à chaleur « hybride », qui garde un appoint au gaz.
Faut‑il remplacer sa chaudière gaz par une pompe à chaleur ?
Rien ne vous y oblige. C'est une question de confort, de facture et de valeur du logement. Elle se prépare.
Ce que vous y gagnez. Une pompe à chaleur rejette beaucoup moins de gaz à effet de serre. La note « climat » du DPE s'améliore donc souvent nettement. Le calcul du DPE favorise aussi l'électricité. Le coefficient qui convertit chaque kWh d'électricité consommé en énergie produite à la source passe de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Plus ce coefficient est bas, meilleure est la note.
Ce qu'il faut vérifier avant.
- L'isolation. France Rénov' conseille d'isoler avant de changer le chauffage. La pompe pourra ainsi être plus petite, et mieux adaptée.
- Les radiateurs. Une pompe air/eau marche mieux avec de l'eau moins chaude. Des radiateurs trop petits devront peut-être être changés.
- L'eau chaude. Votre chaudière la produisait peut-être aussi. Il faut alors prévoir la pompe ou un ballon pour la remplacer.
- La place. Il faut un bloc à l'extérieur, et parfois un ballon à l'intérieur.
- L'abonnement électrique. Vous devrez peut-être augmenter la puissance de votre compteur.
Pour comparer les factures, l'outil coût de l'énergie de votre logement chiffre la consommation au gaz et à l'électricité aux tarifs actuels. L'estimation de la classe après travaux montre l'effet sur le DPE.
Quelles aides pour remplacer une chaudière gaz ?
| Aide | Montant ou règle | Condition |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' par geste, pompe air/eau | 5 000, 4 000 ou 3 000 € | Revenus bleu, jaune ou violet ; dépense retenue de 12 000 € au plus |
| MaPrimeRénov' par geste, pompe géothermique | 11 000, 9 000 ou 6 000 € | Dépense retenue de 18 000 € au plus |
| Coup de pouce « Chauffage » (CEE) | Prime bonifiée, montant fixé par chaque fournisseur | Remplacement d'une chaudière au gaz autre qu'à condensation ; offre acceptée avant le devis |
| Éco-prêt à taux zéro | Jusqu'à 15 000 € sur 15 ans | Résidence principale de plus de 2 ans |
| TVA à 5,5 % | Sur la pompe à chaleur et sa pose | Logement de plus de 2 ans ; pompe sans appoint fossile |
Les couleurs bleu, jaune et violet sont les catégories de revenus de MaPrimeRénov', des plus modestes aux revenus intermédiaires. Les CEE sont les primes versées par les fournisseurs d'énergie.
Exemple. Une retraitée vit seule, hors Île-de-France, en catégorie bleue. Elle remplace une vieille chaudière gaz, qui n'est pas à condensation, par une pompe à chaleur air/eau. Elle obtient 5 000 € de MaPrimeRénov'. Elle peut y ajouter la prime Coup de pouce d'un fournisseur d'énergie. Le total des aides est limité à 90 % de la dépense retenue. Si sa chaudière avait été à condensation, elle n'aurait pas eu droit à la prime renforcée, mais une prime ordinaire resterait possible.
Le détail des montants et des points à vérifier se trouve dans les aides pour une pompe à chaleur.
Les cas particuliers
- Appartement avec chaudière individuelle. Un bloc extérieur en façade ou sur un balcon change l'aspect de l'immeuble. Il faut en général l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. Sinon, une chaudière gaz à condensation reste le remplacement le plus simple.
- Chauffage collectif au gaz. Le choix revient à la copropriété. Un raccordement à un réseau de chaleur peut être aidé.
- Logement loué. Le propriétaire choisit l'appareil. Il doit tenir compte du calendrier de décence énergétique. Les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, et les F à partir de 2028.
- Vente ou location. Une installation de gaz de plus de 15 ans doit faire l'objet d'un diagnostic gaz.
À lire aussi : remplacer une chaudière fioul, TVA à 5,5 % ou 10 % sur les travaux, entretien pompe à chaleur.
Ce qu'il faut retenir
- Une chaudière gaz à condensation peut encore être installée dans un logement existant.
- Elle n'est plus aidée : ni MaPrimeRénov', ni éco-prêt à taux zéro, et plus de TVA réduite depuis le 1er mars 2025.
- Depuis le 1er septembre 2026, une rénovation d'ampleur aidée d'une maison ne peut plus garder le gaz.
- La RE2020 écarte en pratique le gaz dans les maisons neuves.
- Pour passer à la pompe à chaleur : isolez d'abord, vérifiez les radiateurs et l'eau chaude, et demandez les aides avant de signer.
Passer à l'action
MaPrimeRénov' 2026 et éco-PTZ : calcul de vos aides
Votre catégorie MaPrimeRénov', les primes par geste et d'ampleur, et l'éco-PTZ.
Questions fréquentes
Ma chaudière gaz est en panne : puis‑je la remplacer par une chaudière gaz neuve ?
Oui. Dans un logement existant, une chaudière gaz à condensation respecte la limite de pollution fixée en 2022. Elle ne reçoit plus d'aide de l'État, et sa pose est facturée avec une TVA à 20 %. Mais rien ne vous oblige à changer d'énergie.
Combien coûte le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur ?
Il n'existe pas de prix officiel. Le devis dépend de la puissance, du type de pompe, de l'état des radiateurs et de la production d'eau chaude. Déduisez MaPrimeRénov', de 3 000 à 5 000 € pour une pompe air/eau selon vos revenus, et la prime d'un fournisseur d'énergie. Vous pouvez financer le reste par un éco-prêt à taux zéro.
Les chaudières gaz seront‑elles interdites dans les logements existants ?
Aucun texte en vigueur au 16 octobre 2026 n'interdit d'installer ou de remplacer une chaudière gaz dans un logement existant. Les aides, elles, ont été retirées : plus d'aide de l'État depuis le 1er janvier 2025, plus de TVA réduite depuis le 1er mars 2025. Et depuis le 1er septembre 2026, une rénovation d'ampleur aidée d'une maison ne peut plus garder le gaz.
Faut‑il toujours faire entretenir une chaudière gaz ?
Oui. Une chaudière de 4 à 400 kW, au gaz, au fioul ou au bois, doit être entretenue chaque année par un chauffagiste qualifié. Il vous remet une attestation dans les 15 jours, à garder au moins deux ans. Dans un logement loué, c'est en principe au locataire de la faire faire, sauf si le bail en charge le propriétaire.
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Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.
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Sources vérifiées le 16 octobre 2026.
Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
Sources officielles (10)vérifiées le 16 octobre 2026
- Décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 relatif au résultat minimal de performance environnementale concernant l'installation d'un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire dans un bâtimentLégifrance
- Le Gouvernement adopte le décret visant à limiter les émissions de gaz à effet de serre des nouveaux équipements de chauffage (6 janvier 2022)Ministère de la Transition écologique
- Obliger le changement de chaudières au fioul et à charbon d'ici à 2030 (suivi de la Convention citoyenne pour le climat)Ministère de la Transition écologique
- Entretien annuel de la chaudière : quelles règles pour le locataire ?Service-Public.fr
- Les aides financières en 2026, édition de septembre 2026Anah
- BOFiP : TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration de la qualité énergétique (BOI-TVA-LIQ-30-20-95)Direction générale des finances publiques
- MaPrimeRénov' : certains projets de travaux exclus du dispositifService-Public.fr
- Coup de pouce « Chauffage »Ministère de la Transition écologique
- Code de la construction et de l'habitation, annexe à l'article R172-4 (RE2020)Légifrance
- Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPELégifrance
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