Isolation et fenêtres : comment le DPE les note, et ce qu'elles changent à votre classe

C'est la plus mauvaise des quatre notes. Le DPE compare la résistance de chaque paroi à des seuils fixés par la méthode de calcul. Plus le chiffre U est bas, mieux la paroi isole. Ce chiffre mesure la chaleur qui traverse un mètre carré de paroi pour un degré d'écart.

Les valeurs sont en W/(m².K), selon le guide du ministère à l'usage des diagnostiqueurs. Vous n'avez pas à les calculer : la note figure sur votre DPE. Le tableau vous aide surtout à lire les recommandations et les devis.

Moins qu'on ne le croit souvent. Dans beaucoup de logements, la toiture ou les planchers perdent davantage de chaleur que les fenêtres. Le schéma des déperditions de votre DPE vous dit ce qu'il en est chez vous.

Les fenêtres comptent pourtant, surtout quand elles sont en simple vitrage. Une fenêtre en simple vitrage est en général notée insuffisante. Le DPE fictif du ministère recommande de la remplacer par un double vitrage à isolation renforcée. Les autorisations et les aides sont expliquées dans changer ses fenêtres.

Pour la note d'une paroi, le DPE regarde surtout sa résistance au passage de la chaleur. Une isolation par l'intérieur bien posée améliore donc la note des murs, comme une isolation par l'extérieur.

Deux différences méritent d'être connues :

• le confort d'été. Le DPE donne une note de confort d'été. Le guide du ministère cite l'isolation par l'extérieur parmi les solutions, car elle garde l'inertie des murs ;
• les ponts thermiques. Une isolation par l'extérieur réduit en général les ruptures d'isolation au droit des planchers.

L'isolation par l'extérieur peut demander une autorisation d'urbanisme : voyez l'isolation extérieure.

Le diagnostiqueur suit un ordre : ce qu'il voit, puis un document relié au logement, puis une valeur par défaut. Une valeur par défaut suppose, selon l'année de construction, une absence d'isolation ou le niveau de la réglementation de l'époque.

1. Avant la visite, réunissez les factures d'isolation et de fenêtres, à votre nom ou à l'adresse.
2. Ajoutez les photos du chantier où le logement est reconnaissable, et les justificatifs d'aides obtenues.
3. Le jour de la visite, donnez accès aux combles, aux trappes et au sous-sol.
4. Relisez le DPE : vérifiez que l'isolation saisie correspond à vos travaux.

Une simple déclaration de votre part ne suffit pas, même signée. Le rôle des preuves est détaillé dans le DPE d'une maison ancienne.

• Ventilation. France Rénov' rappelle que la ventilation est essentielle à la qualité de l'air quand on rénove. Elle figure dans le DPE, avec sa propre part de déperditions.
• Appartement. Les murs donnant sur une cage d'escalier ou un parking non chauffé comptent aussi. La toiture et la façade relèvent souvent de la copropriété.
• Maison ancienne en pierre. Les murs épais n'ont pas la même performance qu'un mur isolé. Voyez le DPE d'une maison ancienne.
• Avant de lancer des travaux. Faites estimer la classe après travaux : voyez le DPE projeté.

À lire aussi : gel des loyers des logements F et G.

• Le DPE note l'isolation de chaque paroi sur quatre niveaux, d'insuffisante à très bonne.
• Le schéma des déperditions de votre DPE montre où agir en premier.
• Les fenêtres comptent, mais la toiture et les planchers pèsent souvent davantage.
• Isolation intérieure ou extérieure : la note de la paroi dépend surtout de sa résistance.
• Gardez factures et photos : sans preuve, le DPE retient une valeur par défaut.