À quoi sert l'attestation de nouvelle étiquette ?
Elle met à jour la lettre de votre DPE quand l'État change une règle de calcul. Votre logement n'a pas changé, mais le barème si. Plutôt que de vous faire payer un nouveau diagnostic, la loi prévoit ce document officiel.
L'attestation ne refait pas le DPE. Elle reprend toutes ses données : surfaces, murs, fenêtres, chauffage, eau chaude. Elle applique seulement la nouvelle règle à ces données et affiche l'étiquette qui en résulte.
Elle a la même force que l'étiquette qu'elle remplace. Les arrêtés de 2025 et de 2026 disent qu'elle remplace l'étiquette initiale. L'ADEME confirme qu'elle sert pour une vente, une location ou un dossier d'aide.
Dans quels cas une attestation existe‑t‑elle ?
Trois changements de règle ouvrent droit à une attestation. Ils peuvent se cumuler pour un même logement.
| Changement | Depuis quand | Logements concernés | Ce qui change |
|---|---|---|---|
| Seuils des petites surfaces | 1er juillet 2024 | Logements de 40 m² ou moins | Barème des lettres adapté à leur taille |
| Coefficient de l'électricité à 1,9 | 1er janvier 2026 | Logements qui consomment de l'électricité | Énergie primaire calculée plus bas |
| Coefficient de l'électricité à 1,7 | 1er janvier 2027 | Les mêmes | Nouvelle baisse de l'énergie primaire |
Le coefficient de l'électricité traduit ce qu'il a fallu produire pour vous livrer un kilowattheure. Le calcul complet est expliqué dans le nouveau calcul du DPE. Les seuils de chaque lettre figurent dans l'échelle du DPE.
L'attestation de 2027 tient aussi compte des seuils des petites surfaces, selon l'ADEME. Un studio n'aura donc pas besoin de deux documents.
Quel DPE peut recevoir une attestation ?
Seul un DPE encore valable peut en recevoir une. En pratique, cela veut dire un DPE fait depuis le 1er juillet 2021 et âgé de moins de 10 ans. Les DPE plus anciens ont tous cessé d'être valables, au plus tard le 31 décembre 2024 : ils doivent être refaits. Pour savoir si le vôtre est concerné, voyez le DPE fait avant juillet 2021.
Un DPE fait après l'entrée en vigueur d'une règle l'applique déjà. Un DPE fait en février 2026 utilise donc le coefficient de 1,9. Il pourra recevoir l'attestation au coefficient de 1,7 à partir de 2027.
L'attestation n'a d'intérêt que si l'étiquette s'améliore. Service-Public le précise pour le changement de 2026. L'ADEME indique qu'aucun logement ne verra son étiquette se dégrader avec ces changements.
Que faire de l'attestation une fois obtenue ?
Utilisez la lettre de l'attestation partout où l'étiquette du DPE est demandée :
- dans l'annonce de vente ou de location, qui doit indiquer les classes énergie et climat ;
- dans le dossier de diagnostics remis à l'acheteur ou annexé au bail ;
- dans un dossier d'aide à la rénovation, comme MaPrimeRénov'.
Pour les aides, l'ADEME précise que c'est vous qui choisissez le document déposé. Vous pouvez fournir le DPE d'origine ou l'attestation.
Gardez le rapport complet avec l'attestation. Les recommandations de travaux, la facture estimée et le détail des équipements restent ceux du DPE d'origine. La facture estimée ne baisse pas : vous consommez autant qu'avant.
Les cas particuliers
- Audit énergétique. Un audit encore valable peut aussi recevoir une attestation. Elle met à jour la classe avant travaux et celle de chaque étape proposée. C'est utile pour vendre une maison mal classée.
- Local professionnel. Le coefficient de l'électricité baisse aussi pour les DPE des locaux autres que d'habitation. Les arrêtés ne prévoient pourtant l'attestation que pour les logements et les audits.
- Travaux faits depuis le DPE. L'attestation les ignore. Un nouveau DPE est nécessaire pour qu'ils comptent.
- Bail déjà signé. La classe qui compte est celle du jour de la signature, du renouvellement ou de la reconduction du bail. Une attestation obtenue plus tard servira à l'échéance suivante.
- Outre-mer. Ces règles portent sur le DPE des logements de France métropolitaine.
Ce qu'il faut retenir
- L'attestation remplace l'étiquette du DPE, gratuitement et sans nouvelle visite. Elle ne refait pas le diagnostic.
- Elle existe pour les petites surfaces depuis 2024 et pour l'électricité depuis 2026, avec une nouvelle version au 1er janvier 2027.
- Seul un DPE fait depuis le 1er juillet 2021, encore valable, peut en recevoir une.
- Elle s'arrête à la date de fin du DPE d'origine et ne tient pas compte des travaux faits depuis.
- Téléchargez-la avec le numéro à 13 caractères du DPE, puis joignez-la au rapport.
Passer à l'action
DPE ADEME : retrouver un DPE par adresse
Recherche DPE dans la base publique de l'ADEME : les DPE enregistrés à une adresse.
Questions fréquentes
L'attestation de nouvelle étiquette prolonge‑t‑elle la durée de validité du DPE ?
Non. Elle s'arrête à la même date que le DPE dont elle reprend les données. Un DPE fait le 3 mars 2022 reste valable jusqu'au 2 mars 2032, avec ou sans attestation.
Faut‑il prévenir le diagnostiqueur pour obtenir l'attestation ?
Non. L'attestation est produite par l'ADEME elle-même, sur l'Observatoire DPE-Audit, à partir du numéro du DPE. Le diagnostiqueur n'intervient pas et ne facture rien.
L'attestation au coefficient de 1,9 sera‑t‑elle encore valable en 2027 ?
Oui. L'arrêté de 2025 est abrogé le 1er janvier 2027, mais une attestation déjà délivrée reste valable jusqu'à la date de fin du DPE. Vous pourrez aussi télécharger celle au coefficient de 1,7, si elle donne une meilleure étiquette.
Mon logement a été rénové depuis le DPE : l'attestation en tient‑elle compte ?
Non. L'attestation reprend exactement les données du DPE d'origine et ne change que le calcul de l'étiquette. Pour que des travaux comptent, il faut un nouveau DPE fait après les travaux.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 17 octobre 2026Voir plusVoir moins
Rédaction
L'équipe éditoriale I Love Immo
Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.
Relecture
À faire vérifier par un avocat ou un professionnel avant de signer.
Sources vérifiées le 17 octobre 2026.
Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
Sources officielles (5)vérifiées le 17 octobre 2026
- Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité (articles 3 à 6)Légifrance
- Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité (article 3)Légifrance
- FAQ DPE-Audit : modification du facteur de conversion de l'électricité, attestationADEME, Observatoire DPE-Audit
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : petites surfaces et attestationMinistère de la Transition écologique
- Diagnostic immobilier : diagnostic de performance énergétique (DPE)Service-Public.fr
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Comment obtenir l'attestation ?
La démarche se fait en ligne, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Elle est gratuite.
Concrètement :
L'attestation est téléchargeable par toute personne qui connaît le numéro du DPE. Un acheteur, un locataire ou un notaire peut donc la produire lui-même.
Exemple : Odile possède un studio de 26 m² à Lyon, chauffé par des radiateurs électriques. Son DPE de 2023 le classe F. En octobre 2026, elle saisit le numéro du DPE sur l'Observatoire. L'attestation tient compte des seuils des petites surfaces et du coefficient de 1,9 : elle affiche E. Odile la joint au DPE pour son prochain bail.