Faut‑il tout refaire ?
Pas toujours. Une installation ancienne peut être sûre si elle a été bien entretenue. D'autres doivent être reprises en priorité. Voici les signes qui appellent un électricien.
| Signe | Ce qu'il peut indiquer |
|---|---|
| Fusibles en porcelaine, pas d'interrupteur différentiel | Protection insuffisante contre les chocs électriques |
| Prises sans terre, fils en tissu | Installation d'avant les années 1970, isolants usés |
| Disjoncteur qui saute souvent | Circuits trop chargés ou défaut d'isolement |
| Prises ou interrupteurs qui chauffent | Mauvais contact, risque d'incendie |
| Multiprises en cascade | Pas assez de prises et de circuits |
| Salle de bains sans liaison équipotentielle | Risque près de l'eau |
La « liaison équipotentielle » relie à la terre les parties métalliques d'une salle de bains : tuyaux, baignoire. Elle évite qu'un défaut ne rende un robinet dangereux.
Pour décider, deux documents aident. Le diagnostic électrique est obligatoire pour vendre ou louer quand l'installation a plus de 15 ans ; il décrit les risques. L'audit électrique, facultatif, va plus loin et propose des travaux : voyez l'audit électrique avant rénovation.
Partielle ou complète : comment choisir ?
| Option | Quand la choisir | Ce qu'elle implique |
|---|---|---|
| Mise en sécurité | Installation saine mais incomplète | Tableau neuf, différentiels, terre, quelques prises |
| Rénovation partielle | Une partie de la maison est refaite (extension, cuisine) | Circuits neufs raccordés à l'ancien tableau ou à un tableau neuf |
| Rénovation complète | Fils anciens, pas de terre, gros travaux prévus | Tous les circuits, le tableau et souvent la mise à la terre refaits |
Le bon moment, c'est quand les murs sont ouverts. Si vous refaites l'isolation intérieure, les plafonds ou les cloisons, faites passer l'électricité avant de refermer. Voyez par où commencer la rénovation d'une maison ancienne.
Exemple. Monique achète une maison de 1968 de 100 m². Le diagnostic signale des prises sans terre et l'absence de différentiel. Elle prévoit aussi de refaire la cuisine et d'isoler les murs par l'intérieur. Elle fait refaire toute l'électricité pendant l'isolation : les gaines passent derrière le doublage, sans saignées dans les murs refaits.
Les étapes d'une rénovation complète
- Faire établir un état des lieux. Diagnostic ou audit, selon votre besoin.
- Lister vos besoins. Prises par pièce, éclairage, plaques de cuisson, borne de recharge, chauffage électrique.
- Demander plusieurs devis détaillés. Nombre de circuits, de prises et de points lumineux, tableau, mise à la terre, rebouchage. Voyez les mentions obligatoires d'un devis.
- Faire couper le courant si nécessaire. Pour une rénovation complète, l'électricien demande souvent au distributeur de couper l'alimentation.
- Réaliser les travaux selon la norme d'installation en vigueur, la NF C 15-100.
- Obtenir l'attestation de conformité. Si le distributeur a coupé le courant, l'attestation visée par le Consuel doit être disponible pour le gestionnaire du réseau avant la remise sous tension.
- Garder les papiers. Attestation, schéma de l'installation, factures : ils serviront pour vendre, louer ou assurer.
Depuis le 1er janvier 2025, l'attestation n'est plus remise par l'abonné au distributeur : l'organisme la met lui-même à disposition du gestionnaire du réseau, par voie électronique.
Qu'est‑ce qui fait varier le prix ?
Aucun barème officiel n'existe. Le prix dépend surtout de :
- la surface et le nombre de pièces, donc de circuits ;
- l'état des murs : saignées dans la pierre, passage en plinthes ou sous goulottes ;
- la mise à la terre, à créer ou à reprendre ;
- le tableau électrique et le nombre de protections ;
- les équipements ajoutés : volets roulants, chauffage, borne de recharge ;
- le rebouchage et les finitions, compris ou non dans le devis.
Comparez des devis qui détaillent les mêmes postes. Un devis « au mètre carré » sans détail ne permet pas de comparer. Le budget de rénovation aide à situer ce poste parmi vos autres travaux.
Les cas particuliers
- Vous louez. Le logement doit être décent : les réseaux d'électricité doivent être conformes aux normes de sécurité et en bon état. Une installation dangereuse doit être corrigée avant la location.
- Vous vendez. Le diagnostic électrique n'est exigé que si l'installation a plus de 15 ans, comptés depuis sa réalisation ou sa rénovation complète. Une rénovation récente, prouvée par l'attestation, peut donc vous en dispenser : voyez l'installation de plus de 15 ans et la conformité électrique pour vendre ou louer.
- Copropriété. Vous refaites librement l'installation de votre logement, après le compteur. Les colonnes et les parties communes relèvent du syndic.
- Maison avec panneaux solaires. Une installation de production raccordée au réseau a ses propres règles d'attestation.
Ce qu'il faut retenir
- Aucune loi n'impose de refaire une installation ancienne, mais un danger doit être corrigé, et un logement loué doit être sûr.
- Faites passer l'électricité quand les murs sont ouverts, pendant l'isolation ou les cloisons.
- Après une rénovation complète avec coupure du distributeur, l'attestation de conformité est obligatoire.
- Le prix dépend des circuits, des murs et des équipements : comparez des devis détaillés.
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Budget rénovation maison : devis, aides et reste à charge
Vos devis additionnés, les aides déduites, le reste à charge et l'ordre des travaux.
Questions fréquentes
Faut‑il une attestation Consuel après une rénovation partielle ?
Elle n'est pas obligatoire si l'installation n'a été que partiellement refaite, ou si le distributeur n'a pas coupé le courant. Vous pouvez quand même la demander. Elle liste alors les circuits refaits et confirme qu'ils fonctionnent sans danger avec les parties anciennes. Gardez-la avec les factures.
Peut‑on refaire soi-même l'électricité de sa maison ?
C'est possible pour votre propre logement, mais une erreur peut provoquer un incendie ou une électrocution, et l'assureur examinera les travaux après un sinistre. Pour une rénovation complète avec coupure par le distributeur, l'attestation de conformité est exigée avant la remise sous tension.
La rénovation électrique donne‑t‑elle droit à MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' finance des travaux d'économie d'énergie, comme l'isolation ou le chauffage, pas une remise en état électrique seule. Les travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent en revanche bénéficier d'un taux réduit de TVA, sous conditions : voyez la TVA à 5,5 % ou 10 % sur les travaux.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 19 octobre 2026Voir plusVoir moins
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L'équipe éditoriale I Love Immo
Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.
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Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
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