Crédit d'impôt pour adapter son logement à l'âge : supprimé en 2026, ce qui le remplace

Pour des travaux payés en 2025, le crédit d'impôt restait ouvert, sous conditions. Il se demandait dans la déclaration de revenus du printemps 2026.

Source : fiche F10752 de Service-Public.

Le GIR, ou groupe iso-ressources, est le niveau de perte d'autonomie mesuré par la grille de l'allocation personnalisée d'autonomie. Les groupes 1 à 4 correspondent aux besoins d'aide les plus forts.

Exemple : Robert, 78 ans, classé en GIR 4, vit seul en Moselle. Il a fait poser en novembre 2025 un receveur de douche extra-plat et deux barres d'appui, pour 4 000 €. Il a tout payé en 2025. Si ses revenus étaient dans la tranche prévue, il avait droit à 4 000 × 25 % = 1 000 € de crédit d'impôt, sur sa déclaration de 2026.

L'aide principale est désormais MaPrimeAdapt', versée par l'Anah, l'agence publique de l'habitat. Selon France Rénov', elle finance 50 % ou 70 % des travaux, selon vos revenus.

• Elle s'adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé.
• Il faut avoir 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un classement GIR, ou un taux d'incapacité d'au moins 50 %.
• Vos revenus doivent être « modestes » ou « très modestes », selon le barème de l'Anah.
• Un assistant à maîtrise d'ouvrage vient chez vous pour faire le point sur vos besoins et vous accompagne.

Attention : les revenus intermédiaires, qui avaient droit au crédit d'impôt, n'ont en général pas droit à MaPrimeAdapt'. Pour eux, la suppression du crédit d'impôt est une vraie perte. Les conditions, les plafonds et la démarche sont détaillés dans MaPrimeAdapt'.

Le crédit d'impôt ne concernait que votre propre résidence principale. Pour un logement que vous louez, d'autres règles jouent.

1. Vos travaux se déduisent de vos loyers. En location vide au régime réel, l'installation d'une douche adaptée ou d'une rampe est une dépense d'amélioration, déductible l'année du paiement (fiche F1991). Voir les charges déductibles.
2. Une aide de l'Anah existe. Si votre locataire est en perte d'autonomie ou handicapé, MaPrimeAdapt' peut financer 35 % des travaux, jusqu'à 21 000 €. En échange, vous signez en principe une convention avec l'Anah pour au moins six ans : voir Loc'Avantages.

Concrètement, avant tout devis :

1. Contactez un conseiller France Rénov', gratuit, pour savoir à quelle aide vous avez droit.
2. Déposez votre demande d'aide avant de signer les devis.
3. Gardez toutes les factures, qui doivent détailler chaque équipement.

Le budget de rénovation vous aide à chiffrer le projet et à voir ce qui reste à votre charge.

• En copropriété. Pour des travaux sur les parties communes payés en 2025, c'est la date du paiement à l'entreprise par le syndic qui comptait, pas celle de vos appels de fonds. Pour 2026, MaPrimeAdapt' peut financer l'accessibilité des parties communes, à la demande du syndicat des copropriétaires.
• Vous êtes locataire. Pour vos travaux de 2025, le crédit d'impôt était ouvert avec l'accord du propriétaire. Pour 2026, MaPrimeAdapt' est ouverte aux locataires du parc privé, avec l'accord écrit du bailleur.
• Une entreprise qui vous parle d'un crédit d'impôt. Pour des travaux de 2026, méfiez‑vous : ce crédit d'impôt n'existe plus. Demandez le nom exact de l'aide et vérifiez-le auprès de France Rénov'.

À lire aussi : défiscalisation immobilière : les dispositifs en 2026.

• Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
• Il ne vaut plus que pour des travaux réalisés et facturés avant le 31 décembre 2025.
• Pour des travaux en 2026, l'aide nationale est MaPrimeAdapt', réservée aux revenus modestes et très modestes.
• Un bailleur déduit ses travaux d'adaptation de ses loyers et peut obtenir une aide de l'Anah pour son locataire.
• Demandez toujours l'aide avant de signer les devis.