Gaz ou fioul : pourquoi la lettre peut baisser
La lettre du DPE combine deux mesures : la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Le logement prend la plus mauvaise des deux classes. Avec une chaudière au gaz ou au fioul, ce sont souvent les émissions qui décident.
Exemple : Robert chauffe sa maison au gaz. Son DPE retient 230 kWh d'énergie primaire par m² et par an, sous le seuil de 250 qui permet la classe D. Mais ses émissions atteignent 55 kg de CO2 par m² et par an. La classe D exige moins de 50 kg. Sa maison est donc classée E, à cause des émissions seulement.
Pour Robert, mieux isoler fait baisser les deux mesures. Changer d'énergie fait surtout baisser les émissions. Les énergies qui émettent le plus sont comparées dans l'étiquette climat du DPE.
Pompe à chaleur et radiateurs électriques
Une pompe à chaleur produit plus de chaleur qu'elle ne consomme d'électricité. Le DPE en tient compte selon son type et son âge. Ses émissions sont en général faibles.
L'électricité consommée est convertie en énergie primaire par un coefficient. Il est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. Il passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Un logement chauffé à l'électricité peut ainsi gagner une classe sans travaux, grâce à une attestation gratuite de l'ADEME. Le détail est dans le nouveau calcul du DPE.
Une pompe à chaleur hybride associe une chaudière à condensation et une pompe à chaleur. Le diagnostiqueur la distingue d'un chauffage principal complété par un appoint. Le guide du ministère rappelle aussi qu'une pompe à chaleur demande un logement bien isolé pour donner son plein effet.
Poêle, insert, cheminée : le bois dans le DPE
Le bois figure parmi les énergies renouvelables que le DPE met en avant. Son effet sur la lettre dépend aussi de la place du poêle dans votre installation.
- Poêle ou insert en appoint. Le chauffage principal peut chauffer tout le logement, et le poêle sert de temps en temps. Il est saisi en appoint.
- Poêle ou insert seul. S'il est le seul équipement de la pièce, il est retenu comme chauffage de base.
- Cheminée à foyer ouvert. Les recommandations du ministère proposent de la remplacer par un insert. Si elle est le seul chauffage fixe d'un bâtiment sans climatisation, ce bâtiment n'a pas besoin de DPE : voyez le DPE d'un bâtiment non chauffé.
Le solaire et les énergies renouvelables
Le DPE indique la part d'énergie renouvelable du logement. Sa deuxième page liste les équipements présents ou possibles : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, géothermie, chauffage au bois, réseau de chaleur.
Pour une maison, une installation de solaire thermique peut couvrir une partie du chauffage ou de l'eau chaude. Le diagnostiqueur peut saisir cette part directement, à condition qu'elle soit justifiée. Gardez donc l'étude ou la facture de l'installateur.
Préparer votre DPE : les papiers du chauffage
Avant la visite, rassemblez :
- la notice ou la fiche technique de la chaudière, de la pompe à chaleur ou du poêle ;
- la facture d'installation, si elle cite le modèle ;
- le dernier contrat ou compte rendu d'entretien de la chaudière, avec le modèle ;
- pour un chauffage collectif, les informations que le syndic doit fournir, demandées à l'avance.
Une facture ou un compte rendu qui ne cite pas le modèle installé ne suffit pas. Pour la liste complète des pièces, voyez le déroulement du DPE.
Les cas particuliers
- Chauffage collectif. En appartement, le syndic décrit l'installation. Sans ces informations, un calcul par défaut s'applique, ce qui pénalise le résultat selon le ministère.
- Appareil en panne. Le diagnostiqueur n'a pas à vérifier le bon fonctionnement. Il signale une panne avérée dans ses commentaires.
- Changement de chaudière. Les règles d'installation des chaudières au gaz et au fioul sont dans la chaudière gaz et la chaudière fioul.
- Outre-mer. Le DPE y suit des règles et un calendrier propres : voyez le DPE en outre-mer.
À lire aussi : entretien pompe à chaleur.
Ce qu'il faut retenir
- Le chauffage pèse sur la consommation et sur les émissions ; la lettre retient la plus mauvaise des deux.
- Au gaz ou au fioul, ce sont souvent les émissions qui font baisser la lettre.
- L'électricité, dont celle des pompes à chaleur, est mieux comptée depuis 2026, et le sera encore en 2027.
- Seuls les appareils fixes comptent ; un poêle peut être chauffage de base ou appoint.
- Sans notice ni facture citant le modèle, le DPE retient l'hypothèse la moins favorable.
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Questions fréquentes
Remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur fait‑il gagner une classe ?
Souvent, mais ce n'est pas automatique. Les émissions baissent en général, ce qui aide si c'était elles qui fixaient la lettre. La consommation dépend aussi de l'isolation. Avant d'investir, comparez les scénarios d'un audit énergétique ou faites estimer la classe après travaux.
Mon poêle à bois compte‑t‑il si j'ai aussi des radiateurs électriques ?
Oui. Le diagnostiqueur peut saisir deux équipements principaux. Si les radiateurs chauffent tout le logement et que le poêle sert en mi-saison, le poêle est saisi en appoint. S'il est le seul chauffage de la pièce de vie, il peut être retenu comme chauffage de base.
Je ne retrouve pas la notice de ma chaudière : que retiendra le DPE ?
Le diagnostiqueur part de ce qu'il voit, comme la plaque de l'appareil. À défaut de preuve, il estime l'âge et prend l'hypothèse la moins favorable. Un contrat d'entretien ou une facture qui cite le modèle suffit souvent à éviter cette pénalité.
Rédaction : L'équipe éditoriale I Love Immo · sources vérifiées le 17 octobre 2026Voir plusVoir moins
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Nous rédigeons à partir des textes officiels, cités en bas de page, et republions chaque page quand une règle change.
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Règle : obligations, durées et seuils : tirés de nos règles versionnées, avec leurs textes et leur date. Explication de la rédaction : le reste du texte, rédigé par l'équipe à partir de ces règles. Ce n'est pas un avis juridique. Notre politique éditoriale
Sources officielles (5)vérifiées le 17 octobre 2026
- Guide DPE logements à l'attention des diagnostiqueurs (version 2, octobre 2021)Ministère de la Transition écologique
- Comprendre mon DPE (exemple commenté de DPE)Ministère de la Transition écologique
- Arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétiqueLégifrance
- Arrêté du 19 août 2026 (facteur de conversion de l'électricité)Légifrance
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)Ministère de la Transition écologique
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Comment le DPE prend‑il en compte votre chauffage ?
Le diagnostiqueur décrit l'appareil qui produit la chaleur : chaudière, pompe à chaleur, poêle, radiateurs. Il note son énergie, son type et sa tranche d'âge. Il décrit aussi la façon dont la chaleur est diffusée et réglée : radiateurs à eau, plancher chauffant, programmation.
Quelques règles du guide du ministère changent beaucoup le résultat :
La méthode de calcul elle-même est présentée dans le calcul du DPE.